202050城房价仅涨4%，只有莞深甬通等少数城市过热

易居院综合新房与二手房两类价格，整理出一个相对靠谱的年度房价涨跌幅度情况，供大家参考。

2020 年全国 50 个大中城市房价涨幅为 3.9%，相比 2019 年扩大 1.6 个百分点。

2020 年疫情后货币宽松，二季度部分城市房地产市场出现小阳春，下半年热点城市政策陆续收紧，房企融资等部分领域调控升级，部分房地产数据有所转弱，50 城房价也没有出现过大的涨幅。这个涨幅，仍低于过去10年的年均复合涨幅。实在不必过于紧张！

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分结构来看，2020年：

一线城市房价同比上涨8%，涨幅比2019年扩大7.5个百分点。强二线城市房价同比上涨3%，涨幅扩大0.5个百分点。弱二线城市房价同比上涨3.3%，涨幅收窄0.6个百分点。三线城市房价同比上涨2.1%，涨幅扩大0.6个百分点。

看这​架式​，一线城市类似2015年，率先启动上涨？

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各城市2020年的房价涨幅:

过热的城市，主要是东莞、深圳、宁波、南通，涨幅在10%以上，其中东莞涨幅最大，达到20%。

过冷的城市，太原、贵阳、济南、天津、石家庄等城市房价跌幅居前，主要以北方城市为主，凸显了2020年楼市“南热北冷”的特征。

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