黑石收购SOHO中国，潘石屹套现200亿离场，背后原因也不难理解

黑石要约收购SOHO中国的消息想必大家也听说了，按照计划，交易完成后，SOHO中国现有控股股东将保留9%的股权，收购价格为每股5港元，总额236.58亿港元，潘石屹、张欣夫妇持有SOHO中国63.93%股权，也就是说潘石屹将套现近200亿离场。

可能很多人会有疑问，SOHO中国手握的楼盘，全都是位于CBD或者中心城区的优质资产，租金也都不便宜。潘石屹本可以舒舒服服当个“包租公”赚钱，为何要将这些资产卖掉呢？

有业内人士分析到，SOHO中国的这些地产项目，虽然表面看起来很漂亮，但是资产的回报率却并不高，也就是说，SOHO中国的资产虽然稀缺，但产生的现金流有限。

而潘石屹本人也表示，从去年四月底开始，因为许多租户的经营举步维艰，SOHO中国成熟项目的出租率下滑至低位。我们退租的面积，欠费的金额是从公司成立以来最多的。做生意永远不变的规律就是低的时候进货，高的时候出货，SOHO中国永远在遵循这样一个原则。

曹德旺先生有一句话“潘石屹夫妇两人都是鬼精鬼精的”，基本上概括了两人吧，说白了，他们只是投机取巧的商人，不是真正的企业家。

不过，对于潘老板来说，套现上百亿人民币，这是梦想实现了，SOHO中国作为一个商业地产公司，也就是收租的，是一个细水长流的行当，现在一次性兑现，人生也算提前圆满了。黑石不了解，但是作为一个PE投资公司，应该不是为了买来经营吧，可能是买来然后镀金，最后再卖出去的吧。老潘这也算是人生赢家了，这或许是潘石屹最好的出路了。

可能爱国者会骂他卖国亲美，对爱国者来说，爱国高于一切利益。但对商人来说，经济利益高于一切。这么一想也就不难理解了吧。