湖北十堰燃气特大爆炸，给房地产投资市场的警示

6月13日清晨6时30分，湖北十堰市张湾区艳湖社区艳湖集贸市场发生燃气爆炸事故。截止目前事故已造成12人死亡、37人重伤，另有部分群众不同程度受伤。

现场图片

查询燃气爆炸历史，触目惊心事件比比皆是。

据中国城市燃气协会安全管理工作委员会发布的《全国燃气事故分析报告（2020）》显示，2020年全年共收集到媒体报道的国内(不含港澳台)燃气及燃气相关事故信息数量为668起，包括615起燃气事故以及53起燃气相关的交通运输事故。

而2020年的615起燃气事故，共造成了92人死亡，560人受伤，其中死亡3人及以上较大事故7起；事故分布在全国29个省份、251 个城市。

在各类型燃气事故原因中，天然气用户及液化石油气用户事故最常见的原因就是软管问题，即软管老化破损、脱落、动物咬噬；天然气管网事故原因中，最常见的是第三方施工破坏。

值得注意的是，《报告》显示，近36个月燃气事故发生中，每年7、8月份都存在一个事故数量的突起。而2020年事故发生数量较高月份是8月、10月、11月、12月四个月，每月超过60起，事故发生偏低的是1月、2月两个月，每月低于30起。

2017年7月4日，吉林省松原市发生燃气泄漏，燃气公司在抢修时发生爆炸，共造成5人遇难，89人住院治疗，其中14人重伤。

2016年4月10日，北京海淀区红联南村小区施工工地挖断燃气管道，造成爆炸引发居民楼火灾，致1死2伤。

2013年11月24日，浙江省温州市一工地发生煤气管道爆炸的事故，事故造成3人受伤。

2013年6月11日，江苏省苏州市一家燃气公司生活区办公楼食堂发生爆炸事故，导致约400平方米的三层办公楼坍塌。事故造成11人死亡。

2010年12月21日，浙江省温州市区西山南路银来花苑小区发生煤气管道爆炸，导致周边近30家店铺不同程度受损，2辆小轿车烧成了空壳，钢筋水泥做的桥栏杆被炸飞。

上面这还是燃气被动爆炸的危害性，其实还有燃气主动爆炸的可能。

2018年月，创业者毛侃侃打开家中煤气结束了自己的生命的同时，更给整楼的居民带来了巨大的风险，我们庆幸没有发生爆炸的同时，但是这种风险却无时不刻隐藏在我们的身边。可以说，所有有煤气的居民楼都存在着这种巨大的风险。

如果自己家还能每天检查煤气开关，包括我自己家中每天都会关闭煤气阀门，每天睡觉前都会再检查一遍。但是我无法检查别人家中，可是我们居住楼中一旦有一家有煤气泄漏的可能，让别人的生命都处在巨大的风险之中。

而那些出租房的危险性就更高，因为租户对煤气安全隐患更忽视，而一旦出租房出现煤气泄漏，给全楼居民带来灾难，也给所有房东自己带来巨大的损失。所以，我每次不仅自己的，还会经常提醒出租房的房东，提醒大家最好把出租房的煤气总闸关闭，防止意外的发生。

最近民宿持续火爆，前几天，和所有的民宿经营者交流，大家都有一个最重要的担忧，那就是燃气的风险。现在，几乎所有的民宿经营者都会把自己房间的燃气总阀门关闭，防止意外的发生。甚至，很多城市已经宣布，有燃气的房子根本不能经营民宿。

而北京拥有出租房源最大的链家和我爱我家正在跑马圈地的同时，危险性也越来越大，很多房间都会主动关闭燃气甚至厨房。

前面，我发表了《为什么说厨房越来越成为房子中越来越没用的鸡肋》引发巨大的市场争论，后来，越来越多的人同意了我的观点，因为现在自己做饭的家庭越来越少，而外卖送餐的越来越多，说明厨房的作用已经越来越弱化。现在疫情带来的冲击聚餐的影响逐渐散去。可以说春节家庭聚会，大中城市几乎所有的饭店都会爆满。这个现象说明，家庭厨房正在被共享厨房所代替。对于家庭来说，开发式厨房代替单独厨房已经是大势所趋。

而开放式厨房的崛起，必然要取消煤气，因为谁都知道煤气的高风险，而会用电磁炉取代煤气灶。以北京为例，通常厨房建筑面积都要七八平米，相当于房主花了五六十万买的厨房基本是0用处的，个别大点的厨房相当于上百万的投入。可惜未来做饭家庭越来越少，或者用电磁炉取代燃气的趋势下，提前给广大年轻人的未来生活模式指明了方向。。

当明白了单独厨房会被开放式厨房取代，煤气会被电磁炉取代，作为房产投资者就会明白投资房产就是捕捉未来家庭模式的趋势性机会。房产投资者的本质就是要现在买进房子卖给未来需要房子的人，可是未来已经没有人需要厨房，更没有人需要煤气的时候，那么现在还要花巨资去购买厨房和煤气，未来谁会为这些没用的厨房和煤气买单呐！

投资不是看现在有没有人需要，而是看未来还有没有人需要。

厨房未来更多的作用就是摆设，可是是不是有很多的人会为没有用途的摆设买单呐！