2020上半年精装楼市降幅收窄，洗碗机配套量大涨成明星产品

受疫情影响，2020年上半年国内大多数行业都受到巨大冲击，房地产业、建筑业也出现负增长。国内精装楼市更出现大幅下跌，所幸降幅正逐步收窄，腰部房企成主要增长点；精装配套产品中，洗碗机配套量大涨超过40%，成为上半年的明星产品。

房地产业负增长，但国内经济地位稳步提升

2020年初，疫情对我国经济及房地产市场运行造成较大冲击。中央坚持“房住不炒”定位不变，房地产领域金融监管依然从严。地方政府为应对新冠疫情带来的影响，因城施策更加灵活，但仍坚守“限购”、“限贷”底线，以促进房地产市场平稳运行。

受各方因素影响，国内房地产业在2020年上半年实现产值3.39万亿元，按不变价统计同比降幅为-0.9%，好于GDP大盘。房地产业占GDP比重增长至7.4%，在国内经济地位稳步提升。

由于政府对楼市的定位不变，监管依然从严，因此国内楼市受影响更大一些。根据国家统计局数据显示，2020年上半年商品住宅销售面积6.11亿平米，同比降幅为-7.6%。

精装楼市降幅收窄，腰部房企为主要增长点

受楼市不振影响，精装楼盘开盘量也大幅下滑。根据奥维云网（AVC）地产大数据显示，2020年上半年，商品住宅精装楼盘开盘规模108.3万套，同比降幅-33.3%。分季度来看，今年二季度开盘规模、同比增长率均高于一季度，精装楼市正在趋于好转。

精装楼市下滑，主要是开盘量出现调整的头部企业较多，腰部房企则成为主要增长点。

根据奥维云网（AVC）地产大数据显示，2020年上半年，精装开盘量TOP1~10房企合计开盘规模达42.8万套，同比降幅-40.9%，超过大盘较多；市场占比39.5%，相比去年同期下降5.1个百分点；10家开发商中，仅有招商蛇口一家同比保持正增长。

开盘量TOP11~TOP50房企合计开盘规模28.9万套，同比降幅-23.3%；合计占比26.7%，相比去年同期提升3.5个百分点；40家房企中，22家保持正增长，其中旭辉集团、美的置业开盘量领先。

洗碗机成明星精装配套部品，配套量同比增长超40%

由于精装楼市下滑，大多数精装配套部品的配套规模也有所下降，而洗碗机配套量则逆势大涨，成为明星产品。根据奥维云网（AVC）地产大数据显示，2020年上半年，洗碗机精装配套量达11.7万套，同比增长40.7%，配置率也一路攀升达到10.8%。

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在众多开发商中，中海地产配套洗碗机的项目最多，达到14个，配套量更是超过1.1万套，遥遥领先其他开发商。中海地产合作的供应商品牌，则以方太、西门子、美的为主。

精装市场洗碗机主要品牌近20家，方太、老板、西门子市场份额领先，成为最大受益者。