关注好房妙妙说，任何问题都可以留言哦❤

妙姐，都说不能买三四线城市的房子，但你看，现在很多地方的房子还在涨，你怎么解释？

不能买，和房子涨价，其实没有太大的矛盾。我说的不能买，指的是不能投资，从长远角度来看，三四线城市的房子，的确没有投资价值，而房子涨价，只是体现最近阶段的价格涨跌，一个视角远，一个视角近，是不矛盾的。

再说一次，为什么三四线的房子不能投资。

追根溯源三四线房子能涨价，其实主要是体现在前几年棚改，因为力度较大，很多城市批量进行拆迁，大多数三四线城市都在走城市化进程，这就导致新房量大，拆迁了的朋友们也乐于买新房，改善居住环境，大量的热钱投进楼市，带动了房子的整体上涨。

同样，也因为一二线城市已经在城市化的尾声，限购政策加严，从而导致炒房客向三四线城市进发，指望着在小城市捞一笔，这也带动了价格上涨。

但是要知道，在潮水褪去后，我们才能看见谁在裸泳。没有产业经济支撑，面临人口流出危机的小城市，能够撑得起动辄两三万一平的房价吗？未必。

安居客上就有不少关于一线城市房产还是二三线城市房产的讨论，大家可以在文章下方留言，说说你们会选择买哪里的房？你们身边的房价怎么变化？

妙姐，自己的商铺办营业执照还需要房屋租赁合同吗？朋友刚买的商铺，我们一起做包子铺。办理营业执照需要房屋租赁协议，那如果法人是我朋友就不需要房屋租赁协议了？如果法人是我，是否我还得跟我朋友签订一个房屋租赁协议？

如何办理个体户营业执照？

必备以下材料！其中，经营场所信息是需要划重点的，如果是自己的商铺，就需要提供房产证复印件，如果是租赁的商铺，那么需要提供租赁合同。

1、本人身份证跟复印件;

2、经营场所信息;

如果商铺为本人所有，需要提供房产证复印件。

如果商铺是租赁使用，需要房东签字的房产证复印件，房东的身份证复印件，双方签字盖章的租赁合同，和租金发票。

3、本人一寸免冠彩色照片两张;

4、如果是国有和集体企业下岗失业人员，特困户的带上相关证件以及复印件，这些都可依照国家有关规定享受减免管理费的政策优惠;

5、办理涉及到许可证的《个体户营业执照》，先凭身份证到当地的工商所去预核名称，带上预核名称到食品药品监督管理局去申请办理相关的许可证，取得许可证后，带上相关材料一起到当地的工商所办理执照。