噩梦！买房就怕遇到这样的房子，希望你遇不到

2020年，是个特殊的年份，在这一年里，各大房企也面临着不同的挑战，对于买房人来说，购买什么房企的房子，需要更加注意。

我们能看到，最近一段时间里，有不少大型房企都推出了一系列促销活动，包含了富力地产的全民75折优惠、恒大的“0元购”等，负债的压力显而易见。

而在大型房企外，中小房企的日子更难过。中型房企的生存危机在加剧，Wind数据显示，2020年债券违约总金额高达281.7亿元，同比暴涨533%，且违约主体大多是中型房企。而小房企则面临着被“清退”的窘境。

在人民法院公告网上，以“地产+破产文书”为关键字可检索出525条破产文书，若以企业为单位，剔除部分非房地产企业或债权人会议等，发布破产相关文书的房企大约270家。几乎每天都要破产一家房企。

最近，妙妙就看到一则消息，2020年底，因为近1亿债权找到买家，永凯集团再度回到人们的视线中来，这家曾经风光无限的企业，以经营糖业起步，后涉足房地产、商贸、物流等，其背后的老板赖可宾，曾于2007年荣登胡润富豪榜。不过如今已宣告破产，其旗下房产企业凯宇房地产开发有限责任公司，早在2018年就进入了破产重整程序。

关于这家企业的不良资产转让已经不是第一次，查看阿里法拍等网站，不难追查这些年来大大小小的司法拍卖纪录。

其中，金额最大的一笔是永凯春晖花园A区46间商铺的拍卖，评估价3.2亿，在2020年9月22日，通过北部湾产权交易中心挂牌，这可是足足46间商铺，只是广西南宁商业市场冷淡，商铺的抵债之路可谓是难上加难。到了2020年11月4日，46间商铺里只有5间成交了......

而在2020年年初，还有传言，早已进入破产重组的“凯宇集团”，正在打造一座330米写字楼，五星级万丽酒店强势进驻，而项目里还会包括LOFT和住宅等产品，房价仅售6688元/平，远低周边楼价，不过不久，就被揭穿是诈骗.....

根据统计，永凯集团旗下的不良资产约有50亿元，只有部分资产找到了买家，更多的抵债资产，大多数人避之不及，妙妙难以想象会有谁来接盘。

想要提醒大家，疫情和政策的双重影响下，诸多房企都面临着生存的难题，有很多房企，或是对旗下项目频频售卖股权，或是转让名下产业，或是降价优惠，企图减缓负债。

在这样的节点时刻，大家买房切忌贪图小房企低房价的便宜，以免用毕生积蓄，买到烂尾房，面临本不该面对的问题。

看房买房时，你遇到了哪些“骗局”？套用安居客上的一个话题，2021年，你觉得买房更容易了吗？你身边的楼市有在“降温”吗？欢迎留言