农村“房地一体”不动产确权登记对农户有啥好处？不在家如何确权

现在多地进行的农村宅基地确权主要是指农村“房地一体”不动产确权登记，即农村宅基地和集体建设用地使用权及地上房屋的所有权实行统一权籍调查、统一确权登记、统一颁发证书。

不动产登记改革前，宅基地和集体建设用地使用权颁发的是《集体土地使用权证》，地上房屋颁发的是《房屋所有权证》，现在颁发的是包含土地权利和房屋权利一体的《不动产权证书》。

农村房地一体确权登记对农户有哪些好处？

1、明晰产权

通过宅基地使用权和住房所有权的权籍调查，确认权属来源，记载登簿，颁发不动产权证书，依法认定农民的合法财产权利。

2、化解权属纠纷

由于各种原因，目前一些已登记发证或未登记发证的宅基地及住房权属是存在权属争议，通过房地一体统一确权登记，登记过程中有关部门会按不同阶段类型，坚持尊重历史、实事求是的原则，进行宅基地方式一体的确权登记。从根本上纠正错误，解决权属纠纷。

3、房权信息更加完整准确

房地一体的统一登记，是将采用数字化处理信息权属信息和高精度测绘，使得宅基地使用权和房屋所有权权属信息更加完整准确。

那么进城落户了，还能确权登记吗？

根据《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》中规定，农民进城落户后，其原合法取得的宅基地使用权应予以确权登记。

若农户外出不在家，怎么办理确权登记？

外出不在家，可采取委托代理人代办、“先承诺、后补签”或网络视频确认等方式进行确权登记。

根据《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》规定，全国各地区是可采取积极灵活的方式，完成宅基地和集体建设用地权属调查。

若是权利人因外出等原因无法实地确认的，一般是可采取委托代理人代办、“先承诺、后补签”或是网络视频确认等方式进行。

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