国人向来都有“有房才有家”的观念，所以对于买房都有很深的执念，那你买房了吗？说实话，以如今的房价水平来看，想要买房可不是一件容易的事情。有很多人买不起房，但也有很多人买了房，根据央行发布的数据显示，我国城镇居民住房拥有率为96%，其中40%的家庭拥有两套或者两套以上的房产，似乎买房也不是那么遥不可及，但你可知有多少人因为买房负债，据数据中显示，城镇居民负债率达56.5%，户均负债51.2万，但即便如此，要买一套属于自己的房子，仍然是很多人的梦想。

有的人买房是为了自己居住，有的人买房是为了落户，有的人买房则是为了让子女进入更好的学校学习，也有的人买房是为了结婚，同时有一部分人买房则是为了投资，从这些来看，老百姓对于房产的需求应该是比较大的，但真的是这样吗？众所周知，当一件商品的需求比较大的时候，那价格自然会水涨船高，不管也有一种情况，那就是商品数量众多，而房产在小编看来就属于这一种情况，那房价还会持续上涨吗？有继续上涨的空间吗？

近二十年以来，国内房价的上涨速度是有目共睹的，以大型城市为例，基本上都上涨了10倍以上，甚至有的达到20倍以上，不过近几年以来，随着国家对楼市的调控力度不断加强，房价的上涨速度有所减缓，甚至有的城市的房价已经出现了下跌，那这种现象能持续多久？未来房价是会涨还是跌？说实话，没人能给出一个准确的答案，对此网友也展开了激烈的讨论。

有的人觉得如今我国的房屋空置率已经非常高，据腾讯在2015发布的报告中指出，当年我国的房屋空置率已经超过了22%，而这种空置率在国际上被称之为严重积压，可以说从这方面来看，房价也不会在持续上涨。还有就是随着我国人口红利的逐渐消失，人口老龄化逐渐严重，再加上开发商在不断地盖楼，房屋存量也会不断上涨，可以说综合这几种情况，未来的房价很难大幅度上涨，下跌也属于很正常的状况。

不过也有的人持不同的意见，有的人觉得随着时间的推移，开发商的建楼成本会越来越高，比如土地转让价上涨，比如工人成本、建筑成本等等都会不断上升，在这种情况下，开发商想要保证利润空间，那必须提升房价，否则将无利可图，而最终就是房价会越来越高，现在不买的话，可能以后更买不起。

你觉得哪种观点更可能成真？说实话，两种不同的观点似乎都有道理，小编实在无法给出任何反驳，下面还是一起来看看专家是怎么看的吧。针对房价问题，有专家表示，如果现在不买房，再等下去会很危险，特别是低收入人群。在专家看来，低收入人群收入相对较少，存钱也更加困难，但钱一直存在银行会贬值，还不如凑够一笔钱付首付款买房，千万不要有等房价下跌后再买的想法，因为这种想法在过去的二十年里已经被判定为错误了，要知道在近二十年，有很多人都在等房价下跌，但等到的结果是货币贬值，房价越来越高，最初能全款买房的钱变成首付款，最后变成车位款，所以对于低收入群体而已，能买就买，不要犹豫！

专家所述也有一定道理，毕竟低收入群体买房大多数都是为了自住，房价是涨还是跌，都不可能卖掉房子，要等到房价下跌再买，谁又知道何时会下跌呢？对于房价很多人都在关注，有普通老百姓，有专家，同时也有一些超级富豪，比如马云、曹德旺等等。

不管是马云还是曹德旺，都曾在公共场合发表过自己对房价的看法。马云对房价的看法可能很多人也都知道，毕竟流传很广，在马云看来，房价可能会降低至“葱价”，虽然说有点夸张，但也看出了马云对未来楼市的不看好。作为“玻璃大王”的曹德旺更是直接抨击房地产开发商，在曹德旺看来，有很多房地产开发商开发房产无需投入一分钱，但最后却赚得钵满盆满，而为此买单的就是老百姓，最终导致有很多穷人穷其一生也买不起房。

曹德旺不仅抨击了房地产业，同时也给出了“忠告”，在曹德旺看来，国内的房地产开发商如果不改变现状，那不管是大型房企还是小型房企，那亏钱都是早晚的事情，严重的则直接会破产。其实曹德旺的“忠告”早已经成真，据相关信息显示，在2020年，国内有上百家房企宣布破产，而那些规模比较大的知名房企有很多也是负债累累。

总结

2021年买不买房，可能每个人都有各自的想法，不管是网友给出的观点，还是专家，或者是马云、曹德旺，我们都只能作为参考，在小编个人看来，是否买房取决于需求，如果你有需要，那自然是要买，比如子女要上学，比如要结婚，这种情况下你买房也属于很正常的事情，前提是你买得起，而如果你是为了投资而买房，那小编个人建议你要考虑清楚，近几年以来国家三番五次强调“房住不炒”，就是希望房地产业能平稳健康的发展，而不是一味的上涨，所以说投资房产可能已经不再“吃香”，甚至有可能会被“套牢”，且行且珍惜吧！