注意！2021年北京这个区域的房子有望价格上涨

进入10月末，秋天正式来了，金九银十对于地产圈的人们来说是销售旺季，甚至被人们称为“最适合购房的两个月”，2020年的金九银十对于全国大部分城市来说，楼市都出现了冲高。出现房地产市场的活跃根源还是在疫情被控制，经济走势的稳定。

特别是北京，最近有很多好消息，不论是自贸区的政策红利落地，还是三季度的经济数据，都非常乐观：北京市统计局、国家统计局北京调查总队公布，前三季度，北京经济回升向好势头进一步现固，经济增长由负转正，实现地区生产总值25759.5亿元，按可比价格计算，同比増长0.1%。

除了这些宏观数据的利好，很多微观利好也非常多，比如整个大京北区域非常期待的——京沈高铁，已经与上周开始联调联试！

苦等11年的京沈高铁将肯定在2020年开通，这对于北京的经济来说意味着又增加了一个腾飞的引擎，而对于传统上经常说的上风上水的京北来说，这条高铁很可能带来很多过去不可想象的巨变！过去可能几个小时的交通距离，现在都将缩短成分钟计量的距离！

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楼市升“温”，如何寻“抄底”良机？！

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回到我们每个人都非常关心的房地产市场，2020年金九银十楼市数据：市场购买情绪浓厚，推动了成交量的持续活跃！

很多聪明人认准了当下是一个入市的好时机，但对于选择什么区域、什么项目则非常犹豫？

众所周知，房地产市场看地段，而地段的核心其实还是看交通，30年前北京的五环外基本都是农村，当时的房山、通州到城区，还都是“去北京”，随着轨道线、高速的开通，颠覆了人们关于空间和距离的观念，缩小了时空距离。

所以在过去房地产的黄金20年，大部分购房者都尝到了城市扩张带来的红利，特别是轨道线的开通，意味着一次成功投资的机遇！

以上文提及的2020年北京最重要的一条轨道线——京沈高铁为例，这一巨大的红利对于哪些房地产区域市场将有影响？

京沈高铁是我国铁路网规划“四纵四横”中客运铁路网的最后“一纵”——北京至哈尔滨（大连）客运专线的重要组成部分和收官工程。此段铁路全长约709公里，起始于北京市，途经河北承德市、辽宁省各市，在北京市范围内，设星火、顺义西、怀柔南、密云东4个车站。密云站作为往返点将设置区间列车，15分钟直达东四环。

从房地产市场从成交数据已经可以看到这一点：

密云2020年截至10月底，成交商品房住宅1017套，虽然与大兴、昌平的成交量差距依然非常大，但作为一个过去远郊区县，同样的郊区县基本都在500套左右，高铁的开通给密云带来财富机遇将比其他区县更大。