2020年“副中心”迎最高光时刻，谁能代言住宅品质标杆？

时间过得很快，已经到了12月初，在2020年所有人都经历了很多也改变了很多。不论是生活还是拥有的资产，都出现了很多变化。

很多人都会关注楼市的实际情况如何，2020年的金九银十已经过去，今年经历了2次疫情的北京楼市表现如何？数据不会骗人，截止11月，北京2020年新建住宅市场成交量就高达4.26万套，提前一个月已经超过前3年年度成交量，全年有望接近5万套！

作为前几年全国调控最严格的区域，市场也在快速复苏。作为房价指标的北京地价已经率先上涨。

看住宅类土地，在2020年平均楼面价达到了3.2万元，这代表了，未来网签均价不论调控政策如何，是必然会上涨的。对于北京这个城市的楼市来说，好消息不断，疫情基本结束了。和往年牛市一样，大部分购房者又开始考虑年末买房置业。

从目前的市场情况来看，过去几年房地产市场已经基本实现了“房住不炒”的楼市预期。那么在这个“窗口期”，购房者如何选优？选择什么区域？

顶配资源集中落地

北京副中心再迎高光时刻

买房肯定是买区域，那么对于北京来说，最近几年最值得关注的区域肯定是“副中心”——通州区域。纵观已经过去的2020年北京楼市1-11月份市场各区域表现来看，通州住宅市场的热度远超过预期。即使是在疫情和双限政策的多重干扰下，仍然较去年有了大幅增长，套数面积都呈大涨态势，可见购房需求之大。2020年11月通州成交住宅3572套，是2017年全年的2.5倍！

原因其实很简单，经过3年的沉淀，副中心的建设日趋醇熟。这里，距天安门20公里，与天津、河北交界，距离雄安新区1小时车程；这里，多河富水，是北方不可多得的内陆水城，京杭大运河纵贯境内；这里，拥有2200多年建置史，历史底蕴深厚……这，就是通州，北京城市副中心所在地。

2020年，北京城市副中心从容不迫加速进展，商圈、学校、医疗、交通、生态等配套设施正在呈现出新的面貌；

今年城市绿心开园，北京自贸区揭牌、六环入地和综合交通枢纽开始施工；大量产业巨头、金融总部纷纷进驻运河CBD……多项城市资源不断落地，通州正悄然迎来自己的高光时刻。

时代繁华所向

通州万国城MOMΛ重构城市未来

谁能最快速、最全面的搭乘上这第一班红利列车？不得不说2018、2019、2020年（数据截止于11月20日）连续三年蝉联通州区销冠的通州万国城MOMΛ。它不仅是运河商务区核心内罕见的住宅楼盘，其绿色健康科技住宅的基因，和约112—177㎡的全龄三至四居均质产品，更是通州市场上购房者难寻的合适房源。

科技住宅的“健康”含金量

2020年，一场疫情，让人们的置业需求发生极大转变。绿色健康科技住宅，越发受到关注与青睐。

但环顾通州市场，以科技人居不断进阶的楼盘，真是屈指可数。一是因为科技住宅，需要开发商强大深厚的绿色技术积淀；二是科技住宅建造周期长，所需建筑技术高，过程复杂繁琐，要求设计师和施工人员更精耕细作，才能让科技在住宅空间中充分发挥作用。

融粹MOMΛ当代20年在绿色地产上的深厚内功，通州万国城MOMΛ自入市起就加持当代置业祖传秘籍——十大科技系统，实现室内全年恒温、恒湿、恒氧、恒静的健康、宜居环境。

鸟瞰示意图

通州万国城MOMΛ的科技住宅并非绿色硬件的拼凑，而是搭建的完整绿建系统。以置换式全新风系统为例，是将三级过滤除尘、温湿度处理的空气送入室内，每个新风口新风量在约30-35m³/h，以约0.3m/s风速从房间底部送风口送至室内；地源热泵系统利用地下约100米深的地壳恒温地带，冬季采集约31度低温热水（夏季制取约18度高温冷水），将冬暖夏凉的循环水输送至天棚辐射系统终端，实现居室内全年温度保持在约20-26℃、鲜氧环绕的宜居健康状态。

置换式全新风系统示意图

天棚辐射系统所需的管道需要均匀的埋设在结构楼板之间，才能让保证散热更均匀；新风系统的回风口设计在卫生间、厨房这样的空间，随着空气的回流，可以将潮气、异味等一并带走；虽然这样会让建筑过程变得复杂，耗费时间，但如此精妙的考量，只有真正懂绿建、懂科技的开发商才能做到。

地源热泵&天棚辐射系统示意图

实景图

科技住宅的“智慧”云平台

曾经房间里安一个电动窗帘就敢叫自己智慧住宅，安个扫码通行就敢说自己是智慧社区，现在已经没有开发商敢再这样标榜自己了。因为真正考验科技住宅的，从来不是加了多少高科技类似的设备，而是如何利用科技联动室内和室外空间，能付出多长时间、多少成本的运营能力。

通州万国城ΜΟΜΛ 搭载当代置业旗下自主研发的ΜΟΜΛ AI社区。AI社区包含AI立体安防、AI主动关怀、AI科技家居以及绿色科技社区云平台四大系统。社区云平台的界面将在在社区物业中心落地。

示意图

譬如，通州万国城城ΜΟΜΛ 室内采用智能门锁、智能照明、智能窗帘、智能外遮阳、智能背景音乐和智能物业系统，让您窝在沙发里，一键畅享智慧生活。

示意图

繁华之中的诗意栖居地

通州万国城MOMΛ以运河文化为底蕴，交融现代建筑美学，打造当代新古典主义建筑。项目园林由山水比德园林总设计师孙虎先生主笔，以“云天之间，帆动自然”为景观理念，融入山、水、瀑布、孤植，硬质景观等元素，并加入诸如书吧、茶室、花艺等共享空间承载诗意生活。同时更细心的打造风雨连廊、日夜慢跑道、乐童区、篮球场等活动空间，满足业主全龄，全季，足不出社区的放松需求。

实景图

全家庭的奢享之居

产品上推出建面约112-149㎡三居，170-177㎡四居均质产品，满足二人世界、三口之家、四世同堂等多种家庭结构类型。并且房屋全部精装修交房，装修风格简约而不简单，特别符合当代城市精英的审美取向。

匹配与塔尖人群气质相近的中西双厨，配备全套世界一线品牌冰箱、洗碗机、烟机和三眼灶具，摩恩或同档次石英石水槽、怡宝或同档次净水器等，都是顶级规格。还有红外线感应小夜灯、360度抽拉水龙头、天使拉篮、恒温花洒等贴心细节遍布全屋。

实景图

建面约112-149㎡三室两厅两卫，全部明厨明卫，动静分离，舒适宜居，以港式轻奢风格，对位当代精英的审美和价值需求，覆盖全周期全龄家庭属性。

建面约170-177㎡四室两厅三卫均质产品，现代简约美学设计流派，宽尺度纯居，约11.5米南向面宽，一梯一户私属与尊贵，让通州万国城MOMΛ成为圈层人群的归属。

科技住宅真的改变了居住，也在改变着地产行业的设计理念。通州万国城MOMΛ用经得起时间推敲的诚意，一步一步践行，让绿色科技住宅的每一细节都臻于完美，只为让家人住的安心，生活放心。

通州万国城MOMΛ已经打开了未来生活的钥匙，接下来，只等那些属于未来的主人了！