颠覆想象力的“72㎡”！西五环暖冬迎来重磅——破局者

在深圳、南京、杭州、成都这些城市万人抢房打新的时候，低调了4年的北京楼市也终于有缓过一口气的表现！

最近北京楼市的市场成交量表现可以说非常不错，优质项目开盘再现接近日光。整体数据看不论是金九银十还是11-12月，成交量可以说非常活跃，对比前几年冰封已经有明显好转！

累计年内数据看，2020年合计成交住宅达到了44318套，这是最近5年来最高的成交量，从成交额看，2742亿更是刷新历史记录。购房者在信贷超发的基础上又开始考虑年末买房置业。

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不限价时代回归，市场在寻找什么？

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相比较其他城市，可以说作为过去四年调控最严格的城市代表，北京房价是最健康的。随着全国市场的冲顶，北京进入了暖冬，从5月开始，市场明显复苏。不论是购房者买房、还是开发商拿地，都代表了市场的见底！

不论年初和最近6月份北京又出现的疫情情况，越来越多的人意识到了一套好房子的重要性！特别是2月份之后，北京可以看得见的市场复苏下优质项目网签井喷。

从数据中可以看出，2020年2月来，住宅网签井喷，超过30亿的项目多达10个，其中最高的寰宇时代和万象悦府分别网签超过70亿，其中中海寰宇时代更是接近网签2000套。

从销冠的签约数据分化就可以看出来，很多聪明的购房者看重未来市场的走高趋势，在寻找北京楼市的稀缺产品！

分析寰宇时代这些销冠项目就可以得出北京缺什么的结论：好地段+好产品+好价格，当下虽然市场房源供应多，但高性价比的项目依然短缺！真正能从购房者角度出发的项目不多，真正的创新并不多！

那么如何寻找这一类项目？最近伟哥在朋友圈发的一个户型图就让市场非常惊艳：大兴中海寰宇时代的全新升级产品——西五环寰宇视界！

地块出让的时候近10家房企出价108轮最后被中海获得，市场也一直期待这一宗不限价的住宅土地会打造出什么产品。果然不负期待，作为“寰宇”系3.0产品，寰宇视界是过去已经被市场验证了成功的寰宇时代再升级。

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颠覆想象力的“72㎡”！

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这个户型到底强在什么地方？

当下北京两居室户型供应并不少，但基本都是为了解决大户型朝向、面宽问题而挤压出现的产品。基本都是要么纯南向、要么东西向，能做到南北向通透的已经凤毛麟角，而且随着将来规划电梯条件的严格，小户型会越来越少。

这种情况下，寰宇视界的72平米两居室做到了豪华双主卧户型，用400万就能置业西五环精装修不限价商品房2+1户型。这可以说已经是前无古人后无来者。

1：双主卧设计，在大部分两居室都有一个房间只能放下1.5米床的市场现实下，寰宇视界的72㎡次卧也完全可以放下1.8米床+衣柜。

2：巨大的储物空间，除了在双主卧有衣柜空间外，还有双衣帽间设计，这基本将小户型收纳的问题完全解决。

3：最大的惊喜在南向阳台的高附加值，面宽3.3米的阳台、1.5米进深的阳台，接近5平米的空间，对于大部分刚需家庭来说，这有非常多的想象力！可以成为年轻时候的二人甜蜜世界的茶室，也可以成为三人世界，孩子的玩具室，如果家庭有老人居住，这里也可以成为临时的客房。

最关键的一点是，这样的户型只有400万左右的总价，在北京西五环靠地铁，用二手房的价格买到一套精装修不限价商品房的机会可能仅此一次！

除了这个72㎡户型之外，其他户型也可圈可点！53-59㎡的一居，都有阳台的附加值功能空间，其中有很多类似53平米三面宽朝南、59平米通透户型等宝藏值得购房者挖掘！

96㎡舒适南北通透三居双卫，全明格局。南向三面宽，整体面宽9.4米；客厅面宽3.4米，设置了阳台，通透性很不错；主卧标准套房设计，内设衣帽间和一个明卫，主卫中还配有浴缸，在这个面积段也非常少见；厨房是U型设计，还有一个明卫和书房。

135㎡四居是标准的四叶草户型，南向总面宽达10.6米，主卧非常阔绰。4个卧室分布合理，互相不会有干扰，同样也是双明卫生设计，阳台的多功能让客厅延展性更强。

所有户型的层高都是2.95米，比通常的层高高出5公分，更显得空间舒适。

除了户型外，从地段、配套看，寰宇视界也具备了高性价比：

地段：对于位于西五环的寰宇视界来说，轨道交通是最大的一个价值点。从项目出发200米就是地铁站，3站直达万达广场丰科店。这里是继CBD、石景山、通州3座万达广场之后，万达集团在北京落子的第4座。如果说向北是工作，那么向南就是生活，地铁南行10分钟即可抵达首创奥特莱斯。

2站就到丰台科技园商圈,有大量的写字楼，居住在这里完全可以做到8点起床！年底房山北延通车，5站可以换乘10号线，6站进三环（站位东管头南站，原来叫丰益桥南），20分钟左右就可以到达丽泽商务区。

未来从项目到金融街也只需要40分钟左右车程，可以说整个金融街、丽泽商务区、丰台科技园，百万白领都可以选择寰宇视界作为理想置业首选！

这些区域的蓬勃发展也会给寰宇视界未来的价值提升带来保障。

各种完善的居住配套：

【商业配套】：项目地铁两站地的永旺梦乐城、丰台万达广场，首创奥特莱斯，荟聚购物中心，项目北侧的中粮悦街周边500米内还规划商业用地5宗，合计地上建面高达12万㎡，相当丰台万达的体量。

【医疗配套】：丰台中西医结合医院、北京天坛医院、北京口腔医院、东方医院，在建人民医院等，另外项目北侧规划医疗用地；

【教育配套】：北侧有九年一贯制大宁学校，北侧中粮在建小学，南侧规划12年学制教育配套。

【环境配套】：永定河生态走廊、园博园、世界公园，北宫国家森林公园，南宫温泉景区，世界地热博览园、绿堤公园、世纪森林公园、紫谷伊甸园、兰花文化森林公园、大宁水库。

产品的外立面也非常有特色，与中海甲叁號项目同一建筑设计团队，由汇张思建筑设计公司精心打造，波士顿学院风红砖立面颜值建筑。

非常适合年轻人生活的社区园林，借鉴波士顿的城市规划，打造稀缺台地景观，仪入口邦克山叠水花园，伊莎贝拉庭院、哈佛庭院，800米轻氧跑道及运动加油站，环球角都市会所，自由派室外轻办公，北京首个STEAM儿童活动区。

项目全部精装修交付，精装规格全面升级，从一居到四居，全线配了新风系统，两居及两居以上户型“中央空调+地暖+新风”都配齐，厨卫装修品牌升级，全系标配洗碗机+3M净水设备，还有科技感很强的全屋智能系统，即使是一居也达到了准备简单家具就可以直接入住，非常适合年轻人！

产品迭代才能激活沉睡需求,失去创新力，对于任何行业和企业，都是毁灭性打击。当然，这一点也同样适用于房地产市场。

伟哥最近几年一直说北京只有两类房企，中海和其他企业，从寰宇视界的户型、产品力就可以看到，这家企业一直在创新，也让购房者有了更好的选择，西五环能用300万起就拥有这样的高品质生活，非常值！