地产大亨的“堕落”:炒地皮赚了几个亿,因合同诈骗落马富豪榜

从公认的首任大陆首富到福布斯富豪榜的常客,再到落马富豪榜,沦为阶下囚。罗忠福的人生就像是烟火,一瞬灿烂,终归于寂寥。

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第一桶金

罗忠福1951生人,出身商贾之家。祖父罗俊才是贵州当地最富有的商人之一,其父罗民生曾任遵义商会会长。倘若不是时代因素,罗忠福便是顶尖的富二代。

文革时期,罗氏家族败落,罗忠福成了知青队伍中的一员,前往贵州偏远山区插队。彼时的罗忠福便有了经商意识,3毛收购当地农民的槐树籽,再以9毛钱的价格卖给城里的居民。通过做二道贩子,罗忠福还真赚了不少钱。


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1972年,21岁的罗忠福进入一家国企当工人。见厂子里沙发生意火热,罗忠福动了创业的心思。在罗忠福眼中,沙发生意,不需要技术又不讲经验,只要能说会道,资金链充足,就能干。

这门生意还真被罗忠福做出了门道,没几年就成为当时名噪四川的“沙发大王”,并完成了资本的原始积累。这一桶金,罗忠福赚了10万元。70年代的10万元是个什么概念?社会平均年薪不超600元。


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1979年,国家落实政策,罗氏家族被没收的几十万财产连同“天府别墅”一同被归还。80年代初期,资金充足的罗忠福在遵义办起了贸易公司、服装厂、工艺装潢厂等,短短几年下来,其资产超过百万。

地产大亨

对于有野望的人而言,只有日渐膨胀的野心。罗忠福自是不例外。1986年,珠海特区开办之初,察觉其中商机的罗忠福亲自前往珠海考察。彼时的珠海还是一片空白,但对罗忠福而言,这将是他大展拳脚的舞台。


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卖掉在遵义的全部产业,罗忠福带着百万资产,举家来到珠海。一开始也只是小打小闹,卖卖家电。直到1988年,珠海开始公开拍卖土地使用权,罗忠福的地产意识被激发,借钱吃进了北口岸附近的一块地皮。

做房地产最要的是什么?是钱。为此,1988年,罗忠福成立黔海典当商行,想以此完成“借鸡生蛋”的梦想。作为新中国首家公开挂牌的当铺,黔海典当上海还真为其解决了建楼的启动资金。


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这地压上他全部身家的地皮,自是没让罗忠福失望,建成的福海大酒店每月为其带来20万左右的收益。

1989年,房地产泡沫破碎,大批外商撤资,珠海地价跌至冰点,罗忠福却以低价大举买进一块地皮。这块地,罗忠福拿了3年。但随着房地产复苏,仅一个星期,建成的别墅便赚回7000万现钞。而,此前拿地价格不过每平米百元。这块地,罗忠福赚了几个亿。


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1991年,罗忠福抓住时代的机遇,顺利完成改制,福海集团成为珠海第一家民营股份制集团企业。不仅如此,罗忠福向集团注入国营、外资、集体等多种成分,以便企业能运用各种“优惠政策”。

“堕落”的富豪

1994年,罗忠福被选入美国《福布斯》杂志中国大陆富豪排行榜,成为首位中国首富。次年,罗忠福再次入选,并成功卫冕。一时间,罗忠福风光无限。然而,在这光鲜亮丽的背后,却隐藏着福海集团日渐紧张的资金链。


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上世纪90年代末,房地产市场再次遇冷,福海集团在建的湖中湖花园别墅项目,摊子铺得太大,一时间陷入困境。为了回血,罗忠福将滞销的别墅群改为养老院,拟以会员制回笼资金。怎奈事与愿违,福海颐乐园项目无人问津。

两个项目接连失利,福海集团陷入至暗时刻,不仅深陷债务危机,更是官司缠身,被银行列入黑名单,信用评级降至冰点。由于公司所欠借款、贷款过多,因资不抵债,旗下资产被拍卖,房产被查封。


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从首富到诈骗犯

见此情形,罗忠福隐匿人海,转战北京,成立福樱石新材料科技。但这一次,罗忠福玩得不是房产,也不是科技,而是诈骗。

2003年,福樱石先后同天津弘宝集团、西宁龙桥物资、贵州肉联厂展开合作,却都在签订合同后不见了踪影。直至2004年,因合同诈骗被捕。


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10个月后,出狱的罗忠福决定卷土重来,拟以地产业务重回巅峰。但这一次,他失算了。

2006年,贵州林业厅下属的林科院一直在对外招商引资。不仅有林地权属,还有官方背景,林科院自成了罗忠福最合适的合作伙伴。仅一个月,双方便达成合作,一个出地,一个出钱,森林公园项目,轰轰烈烈干起来了。


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彼时,项目拿到了《建设用地许可证》,但却没拿到土地批文。此外,表面是建设森林公园,实则建设度假村。罗忠福本以为,能以在建工程的巨额投资换取地方的土地批文,结果却碰上了生硬的贵州。

于是乎,因非法占地毁林,罗忠福被判了10年半。自此,一代土地大鳄,泯然于人海。

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页面更新:2024-03-12

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