打工人，你有宅基地吗？

很多咨询的当事人对自己在老家的宅基地情况有很多的疑惑，比如：本人非农村户口，但在农村有购买宅基地能否受到法律保护？自己老家宅基地因为村镇需要修路被占用的是否合法？老家已经有房子需要再建别墅能否再审批宅基地？老家房子和宅基地补政府征收是否有补偿等。

今天法有趣君为大家一一解答：

1宅基地是我们的吗？

农村宅基地其实是农民集体所有的土地，而不是宅基地上房子村民的，因为房地是一体的，所以我们只对自己老家宅基上的房子享有所有权，而宅基地只不过是我们村集体给我们无偿、无期限的使用。

在我国土地无非就是两种：一种属于国家所有，一种就是农民集体所有了，宅基地属于第二种。我们打工人，如果哪天不打工了，还可以回家种地，不要问为什么？因为我们村集体有地，宅基地、耕地、林地、草地、农田水利用地地，总之是很多地，你爱怎么种都可以。

2打工人可以有几处宅基地？

法有趣君和大家一样也是打工人，而且还是一位资深的搬运工和严重的脱发者，因为法律、法规更新太快了，而且大家都以发量来断定一个律师的专业度，所以我选择随波逐流。

打工人如果是城市户口的，恭喜你：你没有一户一宅的资格，但也没有关系，因为你很可能有很多套建在国家土地上的商品房，这叫城市打工人。

打工人如果和法有趣君一样还暂时是农村户口的，因为我们还是农民集体的一份子，所以农民集体这个大家庭还是可以免费无偿给我们提供一户一宅，但是宅基地是不能够超出规定标准的。

3宅基地被征收是否有补偿？

打工人经常在外打工，打工时间长了做老板的也大有人在，像法有趣君现在就做了自己一个人老板，虽然没有员工但也是一个老板。如果法有趣君在老家的房子一直没住，后来被征收或者占用了，大概分为以下几种情况：

1.宅基地上没有房子

如果是被集体用于集体建设占用、修路的一般是没有补偿的，因为单纯就宅基地而言是属于村民集体所有的，但可以转换一块新的宅基地。

如果是被征收用于非集体建设的，是可以补偿的，补偿标准一般参考当地政府制定的征地区片综合地价确定。

2.宅基地上有房子

（1）有条件的，为被征收人安排宅基地用于重建房屋，另外补偿房屋的重建成本价。

（2）纯货币补偿：被征收人如果选择货币补偿，一般是宅基地地价+房屋重建成本价+装修装饰补偿+搬迁、临时安置等费用。宅基地地价，可以参考当地政府制定的征地区片综合地价，房屋重建成本价即现在、当下重新建造同等面积、结构的房屋所需要的费用。

（3）房屋置换：如果被征收人选择安置房，征收方应按照合法房屋的实际面积与安置房面积至少1:1的比例进行置换。

4宅基地能否出售

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。所以有人购买，同时你已经打算做城市打工人是可以出售自己的宅基地的。

今天法有趣君就为大家整理到这里，大家对宅基地或其它事项有任何法律问题的，可以随时咨询。