重磅！孝感楼市新政策出炉

9月30日，湖北省鄂州市住房和城乡建设局发布了《关于进一步规范新建商品住房预(销)售价格备案工作的通知》，文件在商品房的销售价格上规定，一方面不能超过备案价销售，另一方面，涨价或降价超过备案价10%的浮动，需要重新备案。此则消息出台后被很多媒体人解读为“限跌令”！

今年国庆节刚过，10月9日，孝感市发布《关于进一步规范新建商品房预（销）售价格备案工作的通知》主旨就是“一房一价”，不得超出备案价格对外销售，拟售价不得超过备案价的10%。这是湖北省第二个地级市出台楼市限跌令。

作为国内的三线城市，目前孝感市主城区新商品房售价超过6000元/平方米，孝感楼王崇文广场-玖璋院和望度山月最高售价不过1.3万/平方米，而去年全国商品房平均售价达到10000元/平方米，你觉得孝感房子贵吗？

小编认为：未来孝感楼市将进入差异化阶段，配套齐全的优质地段房价鹤立鸡群，不仅跌不了，还有可能逆市上扬；而有些配套欠缺的区域，依靠大品牌和精致营销策略堆积起来的高价将越来越难以奏效了，这样标价畸高的区域适当挤出些泡沫很正常，而有些位置偏远配套较差的城乡结合部，从七千跌到四千多也属正常，但是这样的楼盘属于极个别特例而已。孝感目前楼市正在从以前的刚需向改善型挺进，单房面积也从以前的80、90平迅速挺进到110～130平的三房。