儿子卖房父亲和继母不肯搬离，父亲：除非给我们35万，我们才搬

梁父与梁子是父子关系。2002年，父亲分别出资20000元、100000元在某市购置甲乙两套房产，两套房子均登记在儿子名下。自2008年起，梁父与配偶李某（梁子的继母）一直居住在甲房子中。2019年8月，梁父购买了一套丙房子，由梁父及李某共有，其中梁子出资200000元。2020年9月，梁子在未告知父亲的情况下将甲房子出卖给他人。10月份因房子到期交付，梁子通知父亲和继母立即腾空房子搬出，梁父和继母非常愤怒，不愿搬离，双方因此发生争议。僵持两日后，梁父和继母向某镇人民调解委员会申请调解。

经了解，梁父认为儿子在隐瞒自己的情况下，将自己居住多年的甲房子卖了，况且当初购买此房子时自己也有出资，如果儿子一定要求他们搬离，必须得给他350000元，用于丙房屋的装修及今后的养老生活费。梁子则认为卖房这事先告知过父亲，为了解决梁父夫妇的居住问题，自己曾出资200000元购买了丙房屋，现在梁父又要求自己支付350000元，实属无理取闹。

调解员在交谈中了解到，原来，梁子17岁时，生母意外身亡，对自己造成极大的心灵打击，无法走出失去母亲的痛苦。父亲次年就再婚，对儿子的关心照顾越来越少，父子亲情越来越淡薄而渐行渐远。

调解员劝导父亲站在儿子角度考虑，儿子因借贷逾期金额较大，不得不卖房度过危机，如不尽快腾空房屋交付，可能产生高额的违约金，使其本就不宽裕的生活雪上加霜。另外考虑到儿子目前的经济状况，能不能降低35万元赡养费及装修款的诉求，与儿子多交流沟通。父亲对调解员的劝导表示赞同。

调解员告诉双方，父亲虽然部分出资购买了甲房，但购房时儿子已经成年，在父子双方都有出资的情况下，父亲同意将房产证办在儿子名下，该出资款应视为父亲对儿子的赠与，故儿子有权处理该房产。此外，关于赡养的问题，根据《中华人民共和国婚姻法》第二十一条:子女对父母有赡养扶助的义务，子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利。儿子明确表示自己愿意赡养父亲，给予一定的生活保障，父亲也不必太担心今后的赡养问题。最终双方签订如下协议:儿子支付给父亲现金110000元整。父亲在本协议签订生效后次日搬离甲房屋。父亲如因患病治疗，其本人每年累计医疗费超出2000元的部分由儿子承担。

@爱读书的肥猫

本案是一起因房屋买卖引发的家庭矛盾纠纷，虽说清官难断家务事，但调解员认真倾听，梳理出纠纷背后的争议焦点，最终促成父子化解心中坚冰。