二手房停贷，房价要崩？你想多了，评论区讨论

这段时间，二手房停贷的消息闹得沸沸扬扬，多个城市也出台了相关政策。

说的好像楼市要怎样怎样似的。

但也有银行出面回应，说我们并没有停贷，只是手头额度有点儿紧张。

其实这个额度紧张和停贷，并不矛盾，也不是一回事。

银行的贷款额度，一直都有指标。

而在我们这儿，房贷对于银行是最优质的资产。

正常还款，30年，银行赚一倍。哪怕房贷逾期，银行也能收回房子。

左右都是赚。

对于银行来说，巴不得我们多贷。

但对于国家来说，楼市，不仅仅只是一个房子，更大的意义是：他是一个金融资产。是一个调节货币超发、通货膨胀的超级大水库。

经济发展的三驾马车“投资、消费、出口”，一个房地产就解决了两架马车。

而在房地产当中，又分一手房和二手房。

对于整个经济体来说，一手房的优越性要远远大于二手房。

从产业链的角度来看，链条不全，大致是这些。

一手房：规划→征地拆迁→土地招拍挂→小区设计→土建施工→房产出售→房屋装修。

二手房：卖家买房→买家买房

每一个交易，都是财富交换，都会产生税收。

而对于郭嘉来说，二手房只能收一次税，一手房却有很多次。

从这个角度来说，肯定是保大。

而且，消息只是说二手房额度紧张，没有说一手房额度紧张。

仲果房地产现在最大的矛盾之一就是，一手房和二手房都需要大量的接盘侠，和接盘侠相对有限的矛盾。

这也是为什么年初央妈会下场喊我们生娃。

纵观房地产发展的历史，你会发现，国家智库，真的是超级牛。

08年次贷危机，开启4万亿投资。

随后轰轰烈烈的大拆大建，修桥铺路让我们不仅度过了危险，还把他变成了机遇。

15-16-17年全国房价开始突飞猛进，此起彼伏。

正好把这么多年超发的M2，吸进了房地产这个大水库中。

随后，3年5年限售搞起。正好锁死车门，不管是谁，都得老老实实搬砖。

今年明年又是限售到期之际，再来一个二手房停贷，得，谁也别想卖房跑路。

你看，多完美。

只是在这个过程中，没有任何一方是受益者，无论是国家，地方政府还是老百姓。都是受害者。

目前我们大约有400万亿的存量房产，这么庞大的一个金融资产，什么概念？

抛售1%就是4万亿，抛售10%，就是40万亿。而我们的外汇储备一共也才3万多亿美元。如果有人抢跑，进行全球化资产配置，就会动摇国本。

仲果经济最重要的有三点：财政、就业、外汇。

现在这三个大佬都不喜欢二手房。

现在一手房的成交量大约17万亿，以后想要继续维持这个成交量，二手房很难有翻身之日。

所以近期的二手房停贷，也可以说额度收紧，不会是一个短期的事情，将会是一个长期的调节手段。

最后，房住不跑。