银行90%房贷给了首套房，改善型刚需购房者，越来越难了

在银保监会最新的新闻发布会中，指出要保障好刚需群体信贷需求，要在贷款首付比例和利率方面，对首套房购房者予以支持。

并给了具体数据：目前，银行90%以上的个人住房贷款都首套房。

这对刚需自然是好事，比如房贷利率一直高居全国前列的成都，日前也降低了首套房利率，从6个多点，降到了5个多点。

这个90%的数据，也意味非首套房基本没法贷款了。这就出现了一个尴尬的群体，改善刚需群体。基本都是年轻时钱不多，买个70—80平米的两室，甚至40—50平米的一室先上车。随着结婚、生子、二胎等情况出现，房子明显就不够住了，急需改善。

以前还可以卖了现在的房子，添钱换个大房子，但现在情况就不一样了，这种需求银行不放贷了！缺乏了贷款的支持，想换房的可能性就变得相当小了。

其实这部分群体的总量还不小，在目前的政策下，除非凑出全款，否则就只有再挤挤了。