楼市持续低迷，预算300万，当下成都新房基本可以随便选

红圈为未卖完的新盘数量

从今年开始，成都的楼市愈加低迷，除了极少数性价比很高的盘，新楼盘开盘很久都卖不完的情况越来越多。这和2018年的万人摇号，盘盘秒光的盛况一个天上一个地下。

两年间，都发生了什么？

一是限购政策的逐渐收紧，包括分区限购、锁定报名资格等操作，让购房者分散了目标，降低了市场热度。

二是2018年前后出现的大量价格倒挂的网红盘，提前释放了很多人的购房需求。那段时间，真是没资格借资格，没钱借钱都冲在各个售楼部交资料，摇号碰运气。我周边很多朋友都在2018年左右买了二套房。

三是房价的提升让大家有点咬不动了。2018年左右200万的预算基本就可以去摇大部分楼盘了，而今年200万就只能是起步价了，稍微好点的起步价都到了300万往上。房价涨了不少，有钱的很多没了资格，有需求的收入也没涨那么快，所以300万以上的自然卖不动了。

所以现在已经有超过400个新楼盘还有新房在售。这样的低迷估计还得持续好一段时间。对于预算300万以上的购房者来说，那基本就是随便选了。