上车市中心！40-50万首付，长沙能买的盘全在这！

终于，曾经那个下证扎堆的楼市，又回来了。

今天，据圈哥不完全统计，有10多个盘正在认筹中。

有不少是一直未有动静的老盘，舍得拿出压箱底房源，有个市府盘，时隔一年多也下证了。

除了以上认筹盘之外，在长沙还有一大把在售盘，到底该怎么选呢？

继首付30万系列之后，圈哥为圈友们统计首付40-50万系列楼盘，希望能对你买房有所帮助。

注：文中均为首套房首贷，评星只适用于40-50万首付的圈友，主要是考虑改善与一步到位的需求，楼盘各有侧重，单独对比又有不同，仅供参考。首付30万选房攻略，见文末链接。

1

岳麓区

大河西空地多，热点片区也多，容易出优质大盘，高首付楼盘扎堆。

首付40-50万，在梅溪湖全是限价盘。

楼盘选择上，暂时可以考虑南山梅溪一方、梅溪湖玺悦、梦想枫林湾。新项目还有得等，其他在售盘以大平层为主，50万都稍显吃力。

滨江板块，去年万科、龙湖、卓越还能左右对比，如今只有金茂建发泊悦、北辰时光里在售，正荣、梦想12900限价地还需要时日。

市府麓谷和西湖周边，首付50万可以随便挑选，基本40万就能搞定。

洋湖周边全是限价盘，建发电建江山悦一线江景，上车可以作为首选项，至于恒伟星雅郡也可观望看看。

2

望城区

一直被贴着“低价”、“刚需”标签的望城，现在奋起直追。

金星北即将挂牌的11000限价地，直接冲破万元关口，容积率也不比润和低。

限价9700的润和湘江天地，是望城首个逼近万元的高层住宅项目，今年将出二期推售。

越秀湘江星汇，越秀长沙第三盘，应该会在年底开盘，9980加上精装，有望成为金星北第一个万元楼盘。

土拍摇号未中，万科曲线进入金星北，万科兆星项目地铁口、配套齐全，“万科粉”终于等来了。

高铁西的碧桂园高尔夫花园、碧桂园御园，两个大平层项目，环境都不错。

3

开福区

湘江对岸，开福区连推多个全新盘，选择空间增加。

长沙市中心的阳光城檀悦，位置绝佳，复式、平层均有。

“天王”北辰三角洲下半年会推出D4地块，预算充足，直接五星推荐。

全新盘绿地V岛、保利堂悦，品质不错，限价盘精装开售，都值得关注。

东原麓印长江、长房雍景湾、五矿万境潇湘各有特点，均可作为备选项。

4

天心区

天心区市中心、地块不错的楼盘，数量并不多，基本都集中在了南边。

万科紫台今年会推出高层新品，地段不错，值得期待。

由于限高，省府周边楼盘容积率都不高，舒适度不错，比如鑫远翡丽郡、弘阳昕悦府等。

北辰中央公园，更高首付可以关注大平层和洋房产品；大唐印象现在主推的，也是舒适度更好的洋房产品，就在地铁旁。

5

雨花区

雨花区的改善盘，数量急剧减少，热度大减。

高铁新城内，绿地城际空间站、万科魅力之城货量所剩不多，阳光城住宅房源剩余有限。

红星天铂、湘林熙水豪庭全新盘推货，可以按需上车。

树木岭板块，新世界柏樾杳无音讯，保利大都汇最近不断推货，万科金色麦田、世茂璀璨天城也可以作为选择之一。

步步高星城天地商圈无敌，7号线地铁加持，又会是一个爆款盘。

6

芙蓉区

芙蓉区的新项目，基本都是一万多，正好符合改善的需求。

金茂建发观悦是两大开发商在长沙的首次合作，主打新中式，是片区中式产品首选。

保利中环广场，地铁口，一线河景，配建体育公园，配套不错。

富力芙蓉新天地纯新盘即将开售，南益名士豪庭毛坯拼市场，时代印记主打中式，各具特色。

辉煌国际城、龙湖碧桂园，两个楼盘还有少量住宅在售。

7

长沙县

几年前，40-50万在星沙全款买房，如今部分楼盘只够首付。

运达中央广场、碧桂园翘楚堂、华远碧桂园海蓝城，片区首盘精装万元盘，首付基本接近50万。

新地王中交建发松雅院，松雅湖畔，容积率1.8，主打低密度新中式，改善之选。

长房星昇公馆，长房又一个品质盘，楼面价6字头，距离松雅湖更近。

除了这几个万元以上均价的楼盘，40-50万在星沙可以随便买房。