日本房价“崩盘”回忆：当初“没买”房子的人，后来生活得如何？

“ 两处春光同日尽，居人思客客思家。”任何时代的游子们都渴望归乡。家庭的根本是房屋，一个遮风避雨的房子是所有家庭的基础，而房价则牵动着许多人的心，大多数人终其一生，都是在为给自己和家人买房而奋斗。

中国人对房屋十分重视，尤其是这个时代，大多数人结婚之前都要买一套新房。而国内房价前些年一直在涨，也让许多年轻人叫苦不迭，幸好这两年有关部门开始调控房价，整体价格变得稳定，这才让情况好了些。

我们的邻居日本同样十分重视家庭，他们也希望能够买到新房安家，上世纪末期日本处于经济泡沫阶段，房价更是坐火箭般飙升，不少人倾家荡产买了房子，后来泡沫破灭对这些买房的人自然是毁灭性打击。那么当初那些没买房子的日本人后来生活得怎么样呢？

自二战后日本本土几乎是一片废墟，美国政府决定帮助其大力发展经济，这绝不是美国大发善心，他的主要目的是为了扶植日本政府从而牵制整个东亚地区。有了美国这个世界第一经济体的帮助，日本仅用三十年时间便恢复元气，重回发达国家行列，甚至一度赶超许多欧洲国家。

同时日本本国企业逐渐趋于国际化，例如松下，索尼等大型企业都吸引了大量的国外资本进入，从而将整个日本经济与世界经济绑定在一起。如此迅猛的发展也让日本人越发膨胀，上至政府下至百姓都觉得自己国家已经世界第一，这也为后来的泡沫经济埋下伏笔。

当时日本政府鼓励民众出口贸易，不少日本人前往世界各地疯狂采购，据统计当时欧洲大部分奢侈品都被日本人买走，由此可见那时日本人的疯狂。此外国内资本家们也不放过这个机会，他们吹嘘说随着经济发展，日本房子会越来越贵，现在不买以后就买不起。

伴随着这样的言论，整个日本房价疯狂飙升。随着房价升高，民众们渐渐发现仅凭自己的收入根本不可能买得起房子，于是他们便开始贷款，这正好中了资本家的圈套。按照当时的行情，一个普通家庭如果想要贷款买一套房子，整个一家三口需要偿还一辈子贷款，可即便这样，被谎言冲昏头脑的日本人依然对买房热情高涨。

有需求就会有市场，随着买房的人越来越多，甚至出现了供不应求的情况，很多时候数千人排队买一套房子，对市场造成了负面影响。于是日本政府出台了摇号政策，只有摇到号的人才有购房资格，政策一出更是刺激了房价增长，各种暗箱操作层出不穷。

当时房子甚至被炒到了一百万日元一平，在那个年代来说无异于天文数字，可是民众们早已被宣传洗脑，认为现在购买日后一定会涨，即便是普通家庭也倾家荡产贷款买房。如此疯狂举措明眼人都能看出问题，果然不久之后日本的经济泡沫便破灭。

破灭的开始是人们发现自己高额的贷款还不上，这样的人一多便造成银行资金链断裂从而导致无法贷款给其他人买房，需求降低房价也就下降，而高价贷款买房的人看到资产快速贬值更是无法接受。

就这样日本迎来了经济危机，在这场危机中最倒霉的自然是那些高价贷款买房的人，他们手中的房子大幅度贬值的同时还需要偿还高额贷款，许多人在这样的压力之下选择了自杀，一时间日本人人自危。我们现在去日本还能在二手店中买到许多奢侈品包包，这其中的很大一部分便是上世纪日本女性们去欧洲采购的奢侈品，经济危机后不得不出售补贴家用，可见影响之大。

不过并非所有人都被经济危机影响，当时的日本有一部分人并未加入买房大军，他们或是经济不够，或是头脑清晰没有被洗脑，总之没有选择贷款买房。经济危机之后日本房价崩盘，幅度最高可达数百倍，原来几千万价值的房子后来几十万便能买到，可即便如此那些没有买房的人也大多选择租房度日。

究其原因一是之前的泡沫太过骇人，所有人都心有余悸，担心自己刚买了房子马上就暴跌，反而得不偿失。二是有关部门福利逐渐完善，租房者如果房租超过工资的百分之二十那么政府会予以一定补贴。如此一来租客们就算有条件买房，他们也会选择风险更小的租房。

如今的日本人购买欲大不如前，年轻人如果没有买房，也不会急于一时，反而会长远来考虑。而我们也应该从此事中吸取教训，随时保持头脑清醒，不要被一些谎言冲昏头脑。如今中国房价虽比不上当初的日本，但是对于许多家庭来说同样高昂，买房虽是大事，但也要量力而行，家的意义远不止一套房这样简单。

参考资料：

《望驿台》