钦州市一栋989平的私人自建房拍卖，被人290.5万元竞得

8月21日，在阿里拍卖上，钦州市迎来了一宗位置非常不错的巨无霸楼房拍卖，一栋位于钦州市金中街111号的不动产被拍卖。这是一栋私人自建房，房子非常庞大，土地使用权面积就有178.28平方米， 一共有6层，建筑面积达到了989.31平方米，这栋自建房还配备了一部电梯，这个在私人自建房中还是比较少见的。房子为普通装修，目前还有人占用，其一楼属于铺面。

此次拍卖，起拍价为260万元，拍卖开始后，有3个人报名竞拍，竞拍人数不是很多，但竞争还是比较激烈，3个人经过了60次出价竞拍才结束，最终以290.5万元成交，成交价比起拍价高出了30.5万元。不过按照建筑面积计算的话，成交单价只有2936元/平方米，还不到3000元一平。

此次钦州市拍卖的这栋自建房，在钦州市，地段非常不错，就在钦州市第八中学旁边，属于一线沿街楼房，然后北边不远就是钦州市外国语学校。

因为地段优越，这栋自建房是具有非常高的商业价值，尤其是一楼铺面。目前这栋房子一楼分成了多间商铺出租给别人，目前有两个租赁，租金合计是一个月5000元。光是出租一楼铺面，一年就有6万元租金收入了，何况其他楼层也是可以出租的。

所以，这么好地段的一栋自建房，买来后，不但可以自住，每个月还有稳定的租金收入，这样不比在钦州市买一栋小别墅来住更加划算，顶楼可以装修豪华大户型来自己住，然后其他楼层全部出租出去，这房子是带有电梯的，做出租屋的话，应该还是比较容易出租的，而且这里也算是钦州市非常中心的地段了，周边配套完善，离大型商场市场等都是非常近，比如仟仟万家钦州购物中心等。