梁安琪凶宅隔壁房产租出，租金不降反升达14.8万，同小区共五套房

赌王四太梁安琪目前以各种名义持有的房产市值至少250亿，成为家族中首屈一指的“地主”，她对不动产的投资多年来一直不遗余力，认为不动产才是最保值。由于出手阔绰，只要是她看好的房产，在同一个小区还会连环买入，一如在香港知名的屋苑君临天下，她就持有至少五套房产，这些房子都是用来出租，以及做长线投资。目前在香港租赁业务大有前景的情况下，她在这个小区的五套房产都全部租出，包括一套被称为“凶宅”的豪宅。

梁安琪日前将位于君临天下3座极高层A室内单位以14.8万的月租价格成功租出。这套房子的实用面积为1804平方尺（约合167.6平方米），以四房间隔，是复式房产。由于是高层而且又是向南能看到维港烟火的海景房，所以租出的价格明显偏高，至少比君临天下平均成交的出租价格高。这套房子是梁安琪在2004年2月以2694.2万的价格所买入，当时她并非以个人名义购入，而是以由其担任董事的公司所持有。在买入之后，她一直用以对外出租，2024年12月曾经以11.6万月租的价格出租，如今租约到期后再度出租，租金还涨了3.2万元。

梁安琪的这套A室房的隔壁B室房，实际上也是梁安琪所持有，说起来这个B室属于“凶宅”。所谓“凶宅”指的是，房子内曾经发生过命案——这对于房子本身，无论是租赁，还是销售都有着巨大的影响，且还不只是影响有问题的这套房，连带整层，甚至是上下相邻的房产都有影响，包括才刚租出的A室。好在时间总是会让人遗忘，久了之后也就没有人记得或是在意曾经在此发生过什么。

梁安琪在君临天下3座极高层B室曾经租给过有着“水果大王”之称的富商彭炽辉，2013年他在B室中被前妻刺杀身亡。前妻犯案之后又从房内纵身跃下，跌到屋苑平台的泳池，当场身亡。自此之后，B室就被称为“凶宅”，连带同层以及相邻楼层的所有房产的租赁销售业务受到影响。银行一度拒绝网上提供估价，总之卖不掉，也租不出。不过那也是13年前的事情了。时过境迁，B室已经租了出去，自然相邻的A室就更没有问题，如今还得以以高价租出。

梁安琪称得上是君临天下的大地主，她在高峰的时期在这个小区共持有九套房产，而且有几套相连的房产还是一次性买入的。君临天下是在九龙站上盖起的超级豪宅，2004年正式入伙，一共由三座摩天大楼所组成，分为1、2、3座，合计1122套房子。梁安琪在房产入伙的时候就购入了这个屋苑的房产，之后陆续买入，主要是以2座、3座的房子为主。其中在2座的48楼，她持有C至F四个单位，其中E、F室在2025年已卖掉。而在3座除了在72楼的A室、B室外，在77楼还有一套房产。

还值得一提的是，何鸿燊家族中除了四太梁安琪外，三太陈婉珍在君临天下也有房产，她的房产刚好也是在3座极高层，房子目前也已经租出，月租为12.5万元。