房产证“红本”与“绿本”大不同，快去看看你们家的是什么颜色？

估计大家对于房产证并不陌生了，购房后，购房者会得到一个房产证，房产证是房产所有权者的证明。说起房产证的颜色，大家第一个想到的应该是“红本本”，但其实房产证分为红、绿、蓝三种颜色，颜色不同，所代表的含义不同。而这三种颜色之间有哪些差别的呢，今天小编就带大家了解一下！

1、红本房产证

红本房产证全称《房屋所有权证》，是市场商品房房产证，是房产所有权和土地所有权合一的证，与之配套的还有《国有土地使用权证》。也就是说，你买下了这套房子，不仅房屋属于你连这块地也是完全属于你的，你对它们有完整的支配权。

红本房产证，表示购房者具有对该房产行使占有、使用、处分的权利，也可以上市交易或者抵押贷款。所有这些权利的执行都是受国家法律保护的。

2、绿本房产证

绿本房产证全称《房地产所有权证》，也叫产权证明，针对的是非市场商品房，如经济适用房、福利房等政策性住房。绿本的房产证只包含房屋使用权，土地所有权是不属于房主的，而是属于国家。

绿本房产证的房产，房产所有权是有一定限制的。一般经济适用房和小产权房居多，转手交易也会受到限制。比如经适房就规定5年内不得交易转让或办理抵押。

不过房产证颜色并不是完全统一的，具有一定的地域性差异的，就比如上海、重庆等地区都有所差异。

3、蓝本房产证

称为《集体土地使用证》，这种房屋简单来说就是我们平常所说的自建房。这种房子是不受法律保护的，而且是在地方政府范围之内认可的土地使用证，这种房子如果想得到应有的福利，就只是等着拆迁的时候补偿拆迁款。

以上就是关于房产证的颜色区分，总结来说，只有拥有“红本”的购房者可以对房屋进行买卖的，也就是具有完整的支配权。而其他两种颜色的房产证都是不能够进行讲义的。因此大家在购房的时候一定要了解清楚自己的房产证性质，希望大家都能够买到自己满意的房子。