做生意必须有特色

近期，路过一个老商业中心，看到一个门面房张贴的出租广告很长时间都没有租出去。同时在附近的地段也看到个别门面房开得很小只有一间，两仨人忙得不亦乐乎只做外卖生意，快递小哥不时地进进出出。也有稍微大一点的饭店，店内人员稀少，门外也贴出做外卖生意的广告。

这个商圈前几年是这个小县城的比较热闹的商业中心，来往人员比较多，客流量大，生意特别好，附近门面房租金很高，一房难求。现在这个小城又开发了一个新城区，建成了一个新的商业中心，规模更大，条件更好，不少以前在这里开店的商户转移到新的商业中心，导致老商业中心生意萧条。

从宏观上来看，一个地方的商品消费总体是稳定的，没有太大的变化，特别是外来人口比较少的县城，新开发一个商业中心，就会带来老商业中心的萧条。所以在城市建设和规划过程中，要针对不同地段建立有特色的商圈，不能简单的重复，这样才能避免互相内卷。