2018-2020年外国人在泰购买约140万套公寓，其中一半以上来自中国

最近，泰国政府房地产信息中心发布了一份关于泰国公寓所有权及公寓业主来自哪些国家的清单。

2018-2020年，过去的三年中，外国人在泰国总共购买了大约 140 万套公寓，其中有一半以上来自中国。

近73万的泰国公寓所有者拥有中国国籍，占在泰国的所有外商独资公寓的52％。中国位居榜首，拥有的公寓数量是其他国家的近 10 倍。这样的数字有助于解释泰国以中国为中心的旅游计划，这些计划通常侧重于引进中国新中产阶级及其旅游和投资资金。

数据显示：泰国公寓的外籍业主第二大常见国家是俄罗斯，拥有超过 76,000 套住宅，约占外资公寓总数的 5.4%。法国在名单上排名第三，拥有约 57,500 套公寓，略高于 4%，紧随其后的是英国，占 4%，拥有超过 56,000 套公寓。

排在第五位的是美国，在泰国拥有 41,767 套公寓。德国在名单上排名第六，其次是日本，然后是印度和中国台湾地区，第十名则是澳大利亚。房屋购买者所在的国家和地区，同样也显示了之前泰国国际游客的主要来源。

根据泰国银行的数据，疫情之前的2018 年，中国公民在泰国房产上的支出达到创纪录的 400 亿泰铢。低廉的价格和税收是吸引泰国中国买家的重要因素。

房产是提升国家经济发展最快的方式，因此泰国的意向是希望向外国人售出更多的公寓。该名单的发布参考了泰国政府的一项建议，以吸引高消费的外国人来泰国投资。该计划估计，通过针对 4 个类别的 100 万财力雄厚的旅行者，他们可以带来一万亿泰铢的经济综合效应。

其次是价值8000亿铢的境外直接投资，他们除了购房外，还将会在泰国进行资产投资。预计能吸引8万养老投资者和1万普通国际投资者。最后就是带来规模5000亿铢的政府税收。目标是吸引40万高级技术人才来泰投资和工作。

根据泰国最新出台的外国人在泰国投资买房新举措，将特批具有较强消费购买力的4类国际群体，并提供配套的出入境旅行便利，比如长期签证，或机场绿色快速通道等。而这4类群体分别是，高净值者；有意在泰国投资工作者；高级专业技术人才；退休养老者。

他们打算吸引外国人的一种方式是采取激励措施和放宽限制。这些游客将获得 10 年签证，无需许可证即可工作，同时缴纳较低的税率，还可以拥有土地和财产。作为交换，他们有望通过商业或投资向泰国注入资金，其中一种选择是房地产投资，例如购买公寓。