房地产还有投资价值吗？

今天，市场继续震荡，应该快到选择方向的时候了。等待，是一种职业素养，它比每天斗志昂扬的买卖，重要得多。

万科的走势很有意思，自2018年以来，每次涨到32元，就往下跌。有点控盘的味道。若股价完全随机，很难走出这么标准的走势。

还有就是最近的大盘，在3200-3450箱体震荡了五个多月，历史少有。如果不是有股神秘的力量，恐怕想走成如此标准的矩形，真挺难的。

有句话叫，画风画树。

风，无形无色无味，怎么画？很简单，画一棵被风吹动的树，自然就知道风的存在了。

大资金的流向，我们无从得知。但从股价走势上，可管窥一二。大资金的流动，无形无色无味，但只要走过，必有踪迹。

既然大资金把股价走势“做”得如此标准，恐怕必有所图。

我喜欢拿潍柴动力来举例，2017年12月到2019年1月，整个市场泥沙俱下，而潍柴动力就是横住不跌。一旦等大势变好，潍柴动力就一飞冲天了。

现在的政策是“房住不炒”，但房地产就真的没机会了吗？

我的观点是：

1、改善性需求一直存在，就像BBA成街车，保时捷被抢购一样，随着生活水平的提高，消费升级是人性。

2、买房的观念深入人心，大多数人并非真的想做什么公司股东，很多人都想在股市赚一把，然后换大房子。

3、每一次房地产宏观调控，都是一次“供给侧改革”，淘汰掉大多数小地产公司，龙头地产的市场份额反而会变大。

很多人常忽略一件事，房子是有折旧的。同样的地点，一套15年的房子，价格肯定不如一套5年房龄的。现在的很多房子，几十年后，恐怕都很难卖出去，谁愿意买个二手的破房子呢？既然如此，涨价对你又有什么意义呢？

另外，对房价长期最大的利空是人口老龄化，年轻人越来越少，接盘的没了，刚需在哪里？

正因如此，我觉得未来真正具有投资价值的是中高端房产，大平层，好地段。

再说万科，其品牌已经深入人心，一直定位高端，同一地段，万科的房子比其他房子单价更高，升值潜力也更大。所谓品牌的力量，就是让大众很容易直觉上，迅速理解它的好处。

如果有朝一日，万科能有效突破32元，应该是个不错的试错机会。

以上就是今天的一点思考，很可能是错的，保留随时纠错的权力。

晚安~

自媒体：复利人生 作者：布衣书生