央行拟进一步降低实际贷款利率

6月28日，央行货币政策委员会近日召开2021年第二季度例会，会议分析了国内外经济金融形势，并强调要灵活精准实施货币政策，推动实际贷款利率进一步降低，处理好恢复经济与防范风险的关系，保持经济运行在合理区间。

相较于一季度例会，本次会议在对国内外经济金融形势和货币政策表态方面并无明显变化，只有个别表述出现微调，包括新增“研究设立碳减排支持工具”“防范外部冲击”“维护经济大局总体平稳，增强经济发展韧性”等表述。（证券时报网）

｜点评｜ 目前全球范围内都在推行低利率，以减少疫情给经济带来的冲击。不过在国内情况稍复杂一些，从为中小企业减负和维护经济稳定发展的角度看，维持低利率是一个必要选项，但在楼市领域，为了稳定房价，则需要从提高贷款利率入手（事实也是如此），这就要求货币政策要更有灵活性和精准度，这也是央行例会传递出的信息。但这就要防止实体经济的低利率贷款资金违规进入楼市，从而造成实体经济资金变相为楼市输血的情形。

英国房价创近17年最大涨幅

6月29日，全英房屋抵押贷款协会发布的数据显示，英国6月房价同比上涨13.4%，创下自2004年11月以来最大涨幅。英国6月平均房价为254432英镑，较5月份环比上涨0.7%，为连续第三个月上涨。

英国财政部将从6月30日起逐步取消免税期，并将于9月30日全部结束。然而，随着经济重新开放，数百万人重返工作岗位，房地产经纪人预计市场将保持活跃。（新浪财经）

｜点评｜ 近期英国房价屡创新高，其原因和美国楼市火热的原因大致一样。一方面是疫情原因，十多个月的封锁生活，刺激了不少英国人寻求城市外空间，推动楼市需求增长；另外一方面，英国政府实施印花税减免政策，买房比租房更有吸引力，也让部分英国人动了购房心思。当前英国楼市处于历史最高位，属于卖方市场，可以预判一段时间内还会继续火热。不过，西方人对于房子兴趣有限，随着更多房源进入市场，楼市也会随之降温。

北京中实置业涉嫌将地下仓储当住房卖

6月29日消息，近日人民网上出现多条对石景山共有产权房玉景阳光项目的投诉，投诉的主要内容为私自违规改建，开发商为北京中实置业有限公司。其中一则投诉指出，开发商将本应是地下仓储性质的空间变成可以住人的LOFT。

石景山区住房城市建设委回复解释，已约谈开发企业负责人，企业承诺严格按照规划用途销售仓储用房。据天眼查显示，项目开发商北京中实置业有限公司由中铁二十二局集团房地产开发有限公司和北京实兴集团有限公司共同持股，其中，中铁二十二局集团房地产开发有限公司持股65%。（新浪财经）

｜点评｜ 在寸土寸金的一线城市，开发商利用各种手段违规卖房已经不算什么新闻。不过，中实置业作为国有控股企业，在具有保障性质的共有产权房项目上动手脚，其做法令人惊讶。在巨大经济利益驱动下，一些开发商的牟利手段及违规方式，可以说是层出不穷。区住建委对投诉及时回应是对的，但约谈企业后，更重要的是要进一步监督其整改过程，杜绝问题再次发生。

国潮品牌受追捧市值普遍大增

6月29日消息，李宁近日发布上半年业绩预期大涨公告。截至6月29日收盘，李宁股价上涨1.44%，达95.2元，最新市值达2374亿港币。另两家国潮品牌安踏体育和特步国际的股价也有了不错的涨幅，3月25日至今，安踏体育涨了70%，特步国际更是暴涨237%。

近年，李宁、安踏、特步等国内运动品牌，撕下“土味”标签，凭借符合潮流的设计风格和年轻人喜欢的营销方式，销售业绩一路猛增，股价也是一路上涨，屡创新高。（中国基金报）

｜点评｜ 国产运动品牌数年前还是业绩增长困难户，在全国范围内也纷纷陷入关店潮，新冠肺炎疫情期间更是一度陷入困境。但是这些品牌都有很强的市场竞争意识，通过努力转型成功抓住了年轻人的心，最终在销售市场和资本市场同时证明了自身价值。这也说明，在“内循环”的本土消费市场上，国内品牌大有可为，也有很好的发展上升空间。这是近些年来消费风口的一个重要转向。

市值超2000亿小鹏汽车将登陆港股

6月29日消息，赴香港上市的小鹏汽车国际配售部分已录得足额认购，若以公开发售部分集资7.65亿计算，超额认购约2倍。小鹏汽车有望成为港交所智能电动车第一股。同时，小鹏汽车也将成为今年首个美国、香港两地双重主要上市中概股。

截至美东时间6月28日收盘，小鹏汽车美股大涨超7.47%，当天市值增长超160亿元人民币，最新达2347亿元人民币。尽管今年经历了一轮大幅回调，但小鹏汽车美股自去年上市以来，累计涨幅仍然超过190%。（新浪财经）

｜点评｜ 小鹏汽车决定在香港上市，其中一个目的当然是筹集更多资金。此前，小鹏创始人何小鹏就多次宣称要“超越特斯拉”，而这就需要巨量资金的支持。在美股上市后又在港股上市，除了能拓展融资渠道，还能提高公司在国内的关注度。不过，小鹏汽车至今仍处于亏损状态，赶超特斯拉也不是那么容易的。

叮咚买菜IPO筹资目标大幅削减超70%

6月29日消息，叮咚买菜目前正寻求筹集最多9440万美元资金，而此前的计划是最多筹资3.57亿美元，规模大幅削减至此前目标的四分之一左右。根据此前的内容显示，叮咚买菜计划在本次IPO中发行1400万股ADS，发行区间为每股ADS 23.5至25.5美元。

值得关注的是，6月25日晚，抢先一步登陆美股的每日优鲜开盘后破发，跌超18%，盘中跌幅一度超过36%，截至美东时间6月28日收盘，该股跌幅为8.49%，报8.84美元。为此，不少投资人对叮咚买菜持有谨慎态度。（财联社）

｜点评｜ 叮咚买菜和每日优鲜之前一直卯着劲抢“生鲜第一股”的称号，结果捷足先登的每日优鲜开盘即破发，连带拖累了叮咚买菜。叮咚买菜削减IPO筹资目标，也是为了规避风险，以免出现认购不足等问题，那样对公司的股价更是没有什么好处。虽然叮咚买菜等趁着疫情等原因在国内大举发展，但从这里也可以看出，许多投资者仍然并不看好其商业模式。

中国邮政将全面提升快递速度

6月28日有消息称，中国邮政将全面提速，共覆盖全国1000多个城市，将在全国多省市地区实现运邮次日达。消息一出，一度冲上微博热搜第一。据了解，中国邮政此次寄递全面提速后，全国主要城市可享邮件次日达甚至次晨达的极速体验，6成以上特快专递实现次晨达。

邮政快递运送速度慢，一直以来饱受消费者诟病。但事实上，中国邮政的网点以及运力并不逊色于民营快递顺丰、京东物流、“通达系”快递。（中国证券报）

｜点评｜ 以往的快递行业是民企拼送货速度，而中国邮政却被部分消费者戏称为“慢递”，这种业态已经维持多年。不过，近年来中国邮政也在逐渐加快市场化发展，包括在很多做法上向民营快递学习。如今可以说，中国邮政这头睡老虎已经醒过来了，这对国内快递行业的格局会产生很大影响。

此外，虽然中国邮政和国家邮政局在15年前已经实现政企分离，但毕竟还是“藕断丝连”。作为主管部门的国家邮政局，仍需进一步理顺机制，对所有市场主体一视同仁。

周二A股三大指数全面回落

6月29日，A股三大指数开盘涨跌不一，开盘后大小指数走势分化，权重股走势萎靡，创指表现较为强势，一度涨近1%，盘中指数冲高回落至集体翻绿，临近尾盘，沪指跌近1%。午后指数横盘震荡，板块方面，新冠检测板块午后拉升，盐湖提锂板块异动，BIPV概念回暖。

截至收盘，沪指跌0.92%，报3573.18点，成交额达4409亿元；深成指跌0.99%，报14999.80点，成交额达5565亿元；创指跌0.19%，报3406.34点，成交额达2307亿元。（新浪财经）

｜点评｜ 周二A股三大指数没能顶住市场恐高压力全面回落。目前，推动大盘继续上涨所需要的增量资金不断上升，而证券基金销售情况显然达不到这样的输血标准，慢牛行情还是需要歇口气的。另外资金面放宽也有一个过程，同时也需要借助宏观面的利好推动市场再度升温。盘面特征方面市场情绪骤然转冷，个股跌多涨少，赚钱效应极差，前期热点板块半导体、军工跌幅居前，在一定程度上打击了士气。

当下的好消息是创业板指数已经确立技术性牛市，未来有希望带动上证综指进一步突破，预计蓝筹股会在攻关的关键时刻大涨助力指数的继续上涨。

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