明年房价能迎下降拐点吗？专家预测：2021年房价可能让人很受伤

随着商品住房市场的不断发展，对于大多数普通家庭来说，买房基本上会消耗掉家庭的大部分储蓄，再加上10至20年的抵押贷款。当然，对他们来说，这无疑是幸运的，因为有些人仍然担心购房的首付。就当前市场而言，在调控措施下，房价走势相当平稳。不少人关心的是，明年房价能迎下降拐点吗？专家预测：2021年房价可能让人很受伤！

一些专家认为，明年的房价可能会迎来第一个下行转折点，房价的绝对稳定并非易事。这是基于这样的前提，即决定房地产市场的主要因素相对不变。在过去的二十年中，房价持续上涨的原因主要是房地产市场的资金充足以及人口的持续增长。

在人口方面，尽管新生儿人口在减少，但老龄化也在加速。王正全球宏观对冲基金经济学家兼董事长刘晨杰在2019年初表示，未来3年将是房地产的最后高峰，房地产的第一个转折点应该在2021年，因为2021年将是房地产价格的上升。

因此，专家认为，房价已经上涨了很多年，到2021年可能会迎来下降的第一个转折点。原因很简单。在市场僵持的情况下，总是有很多购房者。如果某些房地产公司过去仍然有资金可以“进口”他们的生活，那么如果房地产公司要生存，就必须提取资金。不得已也是唯一的选择。

可以预见，在未来两年内，房价可能会下降10-30％。如果购买者保持观望，降价浪潮可能会提早出现。根据人们购买而不是购买的心理，一旦开发商的降价门打开，购买者就会主动采取行动。即使开发商获利，如果不满足买家的期望，接订单的人也可能不多，降价已逐渐成为常态。当然，对于买房者希望提高价格的投机者来说，无疑是一件受伤的事情。