马云预言再次成真？未来房地产形成两极分化，许多城市房价要降

房子说到底也是属于商品，既然是一种商品，就会存在供需问题，只有有需求时，它才有价值。需求与人口之间的关系是密不可分的。许多人将聚集在大城市，以追求更好的生活质量。城市之间的虹吸效应加剧，房地产市场将随着人口流动而分裂。马云之前也说过，“房价如葱”和“地段论”就是未来的趋势，简单来说就是两极分化。

众所周知，城市的房地产开发与许多因素密切相关。最明显的是人口流动和供求关系。因此，只要整个房地产市场降温，房价也会下降。包括一线和二线城市，房价也有所下降。只有一些受欢迎的城市房价出现了一定的上涨，特别是在深圳。

未来，人们将对生活质量提出更高的要求，而未来的房屋价值将与城市和居民的整体财富结合在一起。无论房地产在建筑质量，装修和物业服务方面是否更全面，花费的时间越长，开发和投资的时间就越长。

房价如葱也需要基于不同的地区，当前，随着人口的涌入，中国的优秀城市房价出现了一定幅度的上涨。这些方面在一线和二线城市中尤为突出，但在较贫穷的三线和四线城市中，由于人口流入小，甚至发生人口流失，工资低，价格高，消费力强不断下降，房价将下跌，大量房屋将空置。这种两级极化将变得越来越严重。