打好“三张牌” 恒大38天大卖1416亿率先“听牌”

对恒大而言，创造奇迹和新的纪录已是常事，在足球和地产、汽车等多个领域恒大都创下业界难以企及的高度。今天，随着一则公告发出，恒大再创销售奇迹。

​据最新公告显示，9月1日-10月8日，恒大38天实现销售1416.3亿，创同期历史新高。恒大能交出一份金九银十销售激增的成绩单，与其新战略赋能下打出的“三张牌”密不可分。

龙江恒大世纪梦幻城热销现场

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一是7折让利火爆销售，打好“优惠牌”

​恒大的营销内功一直为业内所称道甚至效仿。进入金九银十，在诸多房企观望徘徊时，恒大率先打出一张“优惠牌”，以全线7折钜惠让利引爆市场：十一黄金周恒大全国各地售楼处人潮涌动堪比“网红景点”，不少热销项目更是一房难求。

佛山恒大滨江华府热销现场

以恒大四川为例，成都恒大林溪郡、成都恒大金碧天下等营销中心，购房捷报频频传来，现场“恭喜认购成功”之声不绝于耳，在售房源的成交喜报一路飘红。而地市也不甘示弱，南充恒大悦龙台一经加推全城热抢，可见市场普遍认可度之高。

贵阳恒大城市之光热销现场

在黄金周假期最后一天，恒大全国九大新盘齐开，上演压轴好戏，半天劲销80亿。全国范围内这般持续火爆销售，恒大在38天就取得1416.3亿战绩也实属意料之中。

晋中恒大珺睿府热销现场

二是新战略聚焦降负债，打好“稳健牌”

​今年以来，恒大全面实施‘高增长、控规模、降负债’的发展战略。只有销售高增长，才有回款高增长；只有回款高增长，才能大力降低有息负债。

兰州恒大御景天下热销现场

​在可观的销售业绩和回款支撑下，恒大降负债成效十分显著：与3月底相比，截至9月底，恒大有息负债已大幅下降534亿元，融资成本下降2.24个百分点，足见其“减负”的决心与力度。

青岛恒大文化旅游城热销现场

销售高增长也将带来强劲的回款：截至9月24日，恒大已累计实现回款4521亿。外加手握2046亿现金余额，恒大的现金流愈发充裕，为降负债提供了更大空间的同时，也促使公司经营状况更加稳健。

长春恒大新安生态小镇热销现场

三是新业务利好不断，打好“红利牌”

​除了销售与回款双双高增长外，恒大分拆优质资产上市扩大权益，也是其为投资者充沛信心的重要手段。据悉，日前恒大物业已递交上市申请并披露招股说明书，恒大汽车申请科创板上市也在推进。

珠海恒大滨江左岸热销现场

同时，国际投行纷纷看好恒大新业务在资本市场的表现。华泰证券认为，恒大正加快汽车和物业管理的分拆上市进程，有望为公司新增约500亿的现金流，为恒大持续健康发展注入新的活力。

遵化恒大悦府热销现场

得益于“三张牌”的持续发力，恒大快速转型实现了销售高增长、负债大降且发展态势更加平稳。截至10月8日，恒大年内已累计销售超5922.5亿，按全年6500亿目标计算已达标超九成。可以说，恒大已率先“听牌”去追求更高的目标。

而随着新战略的持续深入实施，以及资本市场的不断利好，届时一个更稳健、高质量增长的恒大“巨轮”，将呈现在投资者眼前。