江苏各市居民人均净存款：南京负3.59万，苏州负0.76万

居民资产中，房产至少占70%。相应的，在高房价城市，绝大多数居民都会选择贷款买房。以江苏城市为例，房价最高的南京，居民负债率最高，房价第二高的苏州，居民负债率排第二。

1.2019年，南京居民住户存款8105.88亿，居民贷款高达11447.24亿，意味着931.47万南京人，每个人都有3.59万的负债，不得不说，高房价一方面给南京人带来了高资产，南京1套房，至少可以抵扬州3套，但另一方面，也给南京人带来了高负债。

2.苏州紧跟其后，2019年，苏州居民住户存款10466.66亿，居民贷款11432.35亿，平均每个苏州人负债0.76万。苏州人均收入高，岗位薪酬高，而且就业岗位多，吸引了大量的年轻人，这些年轻人都需要买房安家落户，房贷就是这些新苏州人的主要负债。

3.南通净存款5.38万，高居江苏城市第一位。最主要原因是南通老龄化非常严重，老人购房需求少，投资渠道少，所以银行存款多贷款少。南通的情况和辽宁非常相似，都是老龄化严重买房少存款多。