长知识了!从这个角度看,全世界200米以上的高楼都是违规建筑。超高层建筑浪费资源,即便像上海中心这样的大厦,入驻率也太低,妥妥的浪费,而且二次供水也需要供几百米。
试想,以后这种楼宇因为年限,维护的费用成本高昂,入驻率低导致整体的回报率非常低时,资本根本就不愿意再持有,没有营收还能收什么税?
我们许多城市的问题是,由于经济的发展,建造了太多这种摩天大楼,美国高速发展时也没有这么夸张,可以说资源浪费巨大,本身就不符合可持续发展的策略。
而且超高层建筑另一个更致命的问题是消防。目前中国top级的消防云梯是110米左右,一个非常强壮的消防战士能扎步的情况下,可承受的水枪压力是 0.5Mpa左右,即50米水头。
也就是说,理论上 110+50=160米左右,但事实上能救到 130~140米的火已经是极限了。假如一250+的楼180米处起火,现在写字楼层高5米左右,一层楼100人在上班 (250-180)/5 *150,也就是1400人需要救援。
如果这楼600米高呢?救援人数是一个问题, 人如何从180米处,到达600米的直升机救援平台也是问题(电梯可是全部锁机迫降了)。
从消防角度看,可以说全世界200米以上的高楼,都是违规建筑,因为目前全球都没有能完美解决200米+楼栋消防的配套。
实际上,如果有人恶意纵火或者火灾发现比较晚(比如深夜),哪怕仅仅是普通的90米高左右的住宅,在许多二线城市里,也只有1~2个区能做出应急方案对策。
以上观点你有异议吗?
页面更新:2024-05-13
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