江苏酒店坍塌，8人遇难！为何要警惕90年代建设、不规矩的老破小

2021年7月12日下午3点33分左右，苏州松陵街道油车路188号四季开源酒店的辅楼发生了坍塌事故，造成23人被困，其中14人被救出。已救出的人员中有8人遇难、5人生命体征平稳，还有一人身体无恙已回到家中。现在搜救工作正在紧锣密鼓地展开，期待能有个好结果。

该事故发生的四季酒店是一所具有综合性服务的中小型酒店，既能喝酒吃饭，也能订房住宿，还能打麻将，这次坍塌的辅楼就设有专门打麻将的房间、桌椅用具等。附近居民表示，辅楼以前只有3层，最近几年又增加了一层，自辅楼开设麻将馆后生意一直火爆，周围不少居民隔三岔五玩上一把，甚至有人每天都要光顾一次。

但从媒体报道内容来看该酒店的阅历可谓丰富至极，曾更换过多个运营主体。酒店起步于上世纪90年代，由吴江市山湖饭店有限公司运营，据说2015年前后公司深陷大量民间借贷最终导致关门。2017年酒店更名为了“家宴”，2019年更名为了“君缘大酒店”，等到了2020年又更名为了现在的“四季开源酒店”。

一位从事酒店生意的人士直言：一般情况下，酒店更名都会对内部重新装修一次，只是有的装修范围广、强度大；有的装修范围小、强度小，期间是否有运营主体对辅楼的承重结构“无意间动手”，需调查人员确认，因为这有可能是导致这次辅楼坍塌的重要原因之一。

而且还有居民反映，四季酒店为提升档次和服务质量，房屋里正在装修，过程中是否碰撞承重墙而引发了这次坍塌，这也需要相关部门的进一步鉴定。

然而酒店的建设年代成了部分建筑从业者关注的重点，要知道该酒店建设于上世纪90年代，距今已经有30年的历史，根据他们了解的信息这个年代的建筑物，现在发生坍塌并不是难见的孤例，只需在网上一搜有大量类似事件！

比如2013年3月浙江绍兴越城区城南街道一栋建于90年代初期的4层民居突然倒塌了。再比如2015年遵义市的一栋七层楼房发生垮塌，因为有一对夫妇提前发现了险情，连忙通知邻居撤离，才躲过一劫、没有一人伤亡，否则后果不堪设想。从大地范围看90年代前后的楼房坍塌事故逐年增加，这不得不引起重视。

80、90年代我国各地城市掀起了一股建设楼房的热潮，建设速度远超过监管、经验积累的速度，建设时甚至还没有制定详实的规范，全凭公司、施工队长现场拍板。以现在的眼光在看，有些施工方案纯属糊弄人！

受福利分房制度的影响，各个企业、单位甚至自行组织队伍施工，对工程质量的把控可想而知，而且90年代初期还流行了一段砖混结构和框架结构，其坚固程度远不如后来主流的钢筋混凝土结构。

据曾经历过那段时期的师傅说，由于施工现场监管不严格，加之施工水平有限，许多工人压根就没建设过楼房，甚至连砖瓦房还没建几个便匆忙上阵，无疑是赶鸭子上架，楼房坚固性可想而知。

按照我国《民用建筑设计通则》规定一般性建筑耐久性为50-100年。2010年我国住建部负责人直言不讳地说道：我国每年新增大量建筑，实际使用寿命只有25-30年，而美国为74年、英国更是高达132年。

如此一来，90年代左右的小区现在正处于危险期，这也是我国政府几年来不遗余力地改造“老、破、小”的原因之一。部分网友将其解释为稳房价，这只是其中一方面，将危险扼杀的萌芽状态才是最优选择。

另一个更令人担忧的是，这些90年代左右的房子很多存在野蛮装修的情况。部分房东很早就出租或变卖了，后来接手者自然不了解原房东的装修、改造情况，接着又是一阵鼓捣，导致房屋在近30年时间里受到多次破坏，坚固度大幅度降低，而危险性急速攀升！

所以现在应重视80-90年代初期的老破小，如有可能应持续不断改造，从而避免坍塌事件再次发生。

原创：老高