亚细亚与欧罗巴房地产起初的区别？

——杜猛

我98年编写的这本书《房地产开发经营与管理概论》是香港的出版社出版。中国的房地产市场，不是完全的市场化。其目标是把房地产开发的产品[commerce;trade;business] 以货币为媒介进行交换从而实现商品的流通的经济活动。

《市场学》中有一个很重要的条件，叫做自由产权保护中的“交易权”和“定价权”。但这两样我们都有限制，所以严格来说，我们的市场不是一个完整的房地产市场，我们的楼市也不是完全市场化楼市，正是因为如此，我国房地产才能有奇迹发生。

商业有广义与狭义之分。广义的商业是指所有以营利为目的的事业；而狭义的商业是指专门从事商品交换活动的营利性事业。首先影响制造业然后影响商业的原材料短缺。

关于我国房地产与楼市泡沫。

很多人都担心中国会出现泡沫与中国房地产需要一次崩盘的感慨。政府信用制度不会接受并且保护，如果你们出现大量的跌盘和涨盘之时，我就不让你交易，因为，我国市场经济发育不成熟，需要很久时间才能得到解决。

原本想以美国的不动产基础理论依据去写这本书，后来，改为以香港房地产为模式来写这本书。