房价再次跌破眼镜，房市到底什么时候回暖？

最近很多城市都出现了楼房打折销售的现象，甚至很多知名房地产还推出了半价销售的部分特价房，北京周边的地方房价也出现严重下跌，这次不仅是让人大跌眼镜，甚至跌破了眼镜。出现这样的情况引起了很多人的恐慌，想买房的人不敢买了，怕房子一跌再跌，出现了持币观望的态度。而有房人的人更是恐慌，以前重金买的房，现在房价下跌了，有的甚至出现了负资产现象。而靠房产投资的人更是举步维艰，房子砸在手里出不去，卖不上价格只能套牢，部分个体缺乏流动资金只能低价售房来回笼资金。

房价受经济发展水平影响。

房市为什么会出现严重下跌呢？这就要看房价的发展规律了。房价肯定是随着一个地方的经济水平发展起来的，一个地方的经济发展水平会吸引更多的外来人口，外来人口多了自然会导致该地方房价上涨。而相反，如果一个地方的经济水平相对落后，会导致该地方人口流出，地方人口流出也会导致该地区房价下降。

房子是个特殊商品，涨跌也很难控制，再加上投资房产的人也在炒作，所以房市很容易产生泡沫，从上世纪末房产涨势太猛，这令很多人失去了投资的理性。房市有一条铁律就是买涨不买跌，越涨买的人越多，这也是导致房价产生泡沫的重要原因。但是任何商品的价格都是受供求关系影响，而且是围绕价值来波动。房子越盖越多，房价越来越贵，导致了房子需求量下降，也导致了房价下跌。房价越跌越没人买，所以房子越卖越跌。

房价受疫情影响也比较严重

这两年新冠疫情的蔓延对经济的影响可谓是雪上加霜，各行各业都受到了很大的打击，很多国家的经济都出现了倒退现象，这也是导致房市不景气的重要原因。不论是经济发展水平下降还是百年不遇的新冠疫情影响，并且还出现全球范围内的通货膨胀，大宗商品和原材料都在涨价。这些因素的出现都不利于房地产的发展，都成了房价下跌的诱导因素。

房价会持续下跌吗？

那么房市会一直下跌一蹶不振吗？当然不会，历史的车轮总会向前发展，任何不利因素都是暂时的。房子作为国民的刚需，房价肯定还会涨起来，当房价跌到一定程度，肯定会有新的资本涌入房地产领域，那时房子开始有了投资价值，房子又会出现上涨的局面。而且现在通货膨胀势必也会影响到房价，各种原材料都在上涨，房价也必然上涨，而且房子跌到一定程度国家也会宏观调控，比较房市崩盘后全国人民也会深受其害。国家也不会允许这种情况出现，只是这毕竟需要一个过程，我们还是静观其变。