【城市民宿干货分享】民宿拿房的猫腻、技巧，你都知道哪些

城市民宿拿房时，一定要跟中介搞好关系，因为中介是最清楚某个区域的房价和小区情况，甚至每栋楼的情况。跟中介关系好，中介手里有很多房源，可以让他们走私单，如果中介走私单成功的话，可以给其一笔介绍费，这样比他们走中介公司拿的提成也要多，中介也很高兴。

光这走私单，这其中就有很多技巧和猫腻在里面，一般人也不太懂得这样操作。比如民宿房东看中了一套房子，告诉中介让他和他的同事们，一段时间内不要给这套房子带租户看房，这样时时长了，房东的房子租不出去的话就会着急，到时就让中介告诉房东你看上了这套房子，但是要降价才会要。这时，让中介跟房东砍价，多要一些免租期，这样就会很容易低价签下这套房子。房东能省下一笔中介费，同时说不定还能多要到一些免租期。因为通常找中介公司找房子，中介费都是一个月的房租，中介本人也只是拿很少一部分的中介费。比如北京一套房子一般都在万儿八千的，一个月的中介费就是1万左右，如果走私单事成后，给中介本人2000元好处费，如果有两个人经手此事的话，就再给另外一个人2000元，这样加起来也才4000元中介费，如果你走正规程序要付1万左右的中介费。

也有一些房东自己手里有一些装修的团队，或者自己手里有装修公司，就专门挑老旧的房子，以给房东全部装修他的房屋为由，租期到时所有的装修留给房东，可以要3-6个月的免租期。并且可以跟房东压低房租，尽量签5年以上的长租合同，这样有些房东也是乐意这样合作的。之前也民宿同行朋友这样操作过，有时能跟房东要到6个月的免租期。也有一些以前干民宿之前是做中介的同宿同行，后面自己做民宿拿房时从来不给中介费，都是靠谈判的技巧和引导，为自己省下了一笔不菲的中介费。