【城市民宿干货分享】你了解民宿租房签约有哪些坑吗

民宿拿房签合同，本人建议最好直接找房东租房，跟房东直接签合同。民宿人让中介找房子时，一定要提前就跟中介说好是做民宿的，让中介必须告诉房东就是做民宿的，这样为了避免日后很多的麻烦，甚至是打官司。因为社会上有些房东不愿意自己的房子租给别人做民宿，所以有些中介在租房时也不愿意跟房东说实话，怕影响自己的签约成交量和收入。

另外，为何不建议跟中介签合同呢？很多中介就相当于二房东，中介他们自身也会押一些价格低的好房子在手里，一些中介公司和个人中介都会押一些房子在自己手里，为了挣差价和免租期。所以民宿人要是跟中介签约的话，即使你告诉了中介你是做民宿的，但房东通常情况下都不知道你是做民宿的，因为中介不会告诉房东你租房的用处的。在日后经营过程中难免有邻居投诉或者其他事情，一旦被房东知道你是做民宿的，房东也有可能会收回房子或不让民宿人再经营民宿，到时吃亏的还是民宿人。这种房子在市场上叫暗押的房子，所以租房做民宿时，最好不要拿这种暗押的房子，因为对民宿人没有保障，风险太大！

第三点，即使以后在跟房东签约时，也必须再次告知房东租他的房子是做民宿的，而且必须把这条写在合同上，最好打印在合同上。把跟中介的聊天信息以及录音都要保存起来，也要把跟房的聊天记录和相关录音保存起来。以备日后有需要，在这方面我曾经就吃过很大的亏。因为有些中介和房东在以后会拿民宿主租房做民宿来说事，耍赖不退押金或者克扣押金，甚至要挟敲诈民宿人，这些事在民宿人身上也是时常会发生。保留哪些证据对民宿人自己也是一种保护吧，很多房东和中介平时跟你相处都很好，但一旦涉及到钱的事，就立马会翻脸不认人，不讲任何情面的。这些经验教训，以后尽量要避免。大家如果有懂法律的律师朋友，最好在签合同前，让律师朋友先看看合同把把关，对民宿人非常不利的条款，坚决要去除或修改。否则宁愿不签这种对民宿主非常不利的霸王条款合同。