俄罗斯的房价怎么样？近几年中国房价飞速上涨，使得很多中国人都有“买房难”的困扰，很多辛苦工作十几年也许买不上自己心仪的住房，所以很多朋友把眼光投向的海外房产，因为俄罗斯和中国的友好国际关系，再加上俄罗斯本身也是一个国力雄厚的国家，所以俄罗斯房产受到了许多人的青睐。

俄罗斯和中国的住房的区别

首先俄罗斯的住房产权是永久的，而中国的住房产权只有70年，所以说在俄罗斯购买了房屋，这套房子永远都是你的。

俄罗斯的住房面积只算使用面积，没有建筑面积的说法，所以说相对来讲比较实惠。

俄罗斯人购买房屋的观点也和中国人稍有不同，俄罗斯一般买房子不会买太大的，普遍是60-80平方米左右，当然也有大的房子，只是需求量不是很高，房子的大小也和购买能力有关。

房屋价格

首先俄罗斯房屋价格和中国一样，大城市贵，小城市便宜，具体价格根据每个城市繁荣程度来定。例如кенешка这样的城市住房价格不到4000元一平方米，而贵的地方价格会上百万卢布一平米

圣彼得堡的房屋类型

圣彼得堡的住房可以分为4类：

• 古老的住宅，这房屋是指1918年之前盖的房子，如果想住在市中心那么几乎所有的房子都是很古老的，甚至一些房屋有好几百年的历史，据调查圣彼得堡市中心的房屋平均年龄是230年，几乎整个老城区都是世界文化遗产，这些房屋大部分是当时商人建造的房子，其目的主要是为了出租，改革过后这些房屋被国家收回并改造成了公共住宅。

这些老房子的价格一般在15000-40000元一平米，具体看位置在哪里，装修的程度，修建的年代，如果是中国人想买，当然也和汇率有关。最贵的价格会到14万人民币一平米。

• 斯大林时期的房屋，这些房子的质量非常好，“顶很高墙很厚”顶很高墙很厚是斯大林时期房屋的主要特点，这些住宅不是给普通老百姓居住的，当年都是分给特权阶级的住宅，因此特点鲜明，有非常多的苏联元素融入到房屋内，这些房屋也是根据具体位置、装修程度来定的，通常是15000-20000元一平米左右。

• “赫鲁晓夫式”房屋，这些房子和中国北方的筒子楼很相似

战争结束后俄罗斯面临的主要问题之一就是住房问题，赫鲁晓夫和一批苏联专家发现了“筒子楼”这种形式的房屋适合在俄罗斯大规模修建。这些房子建造周期短，建造成本低，比较实用。这些房屋都是五层楼，并且没有电梯。平均价格9000-13000元一平米。

但是因为质量原因，所以俄罗斯人不是很喜欢这种房子。

• 新盖的房子，这种类型的房屋比较现代化，每个小区不一样的开发商、位置、质量、装修价格也不同。便宜一点的价格8000元一平米，贵的是20000元一平米，平均13000元一平米。

这就是关于俄罗斯房屋和房价的基本情况，感兴趣和在意愿在俄罗斯购买房屋的朋友可以根据自己的喜好和经济能力选择。

文案：实习生陈其

图片：来源于网络