今日高考！西宁楼市谁是“学霸盘”？7月西宁房价涨了还是跌了？

“提高一分，干掉千人”的彪悍口号也最真实的揭露了高考的重要性。对于西宁楼市而言，楼市高考同样有着重大转折意义。

上半年年中楼市总结分水岭已至，每个楼盘上半年的销售情况，决定着其全年任务的完成程度，同时影响着下半年的楼盘决策走向。

到底是冲刺跑量？还是涨价惜售？就看这张关键的楼市高考卷，各家楼盘能给出一个什么样的答卷了。

今天，小编整理了西宁楼市四区每个区上半年获得预售证（含商业）最多的5家楼盘（城东区除外），揭晓谁是上半年西宁楼市获证“学霸盘”候选盘。

城北区

城北区今年上半年获预售证最多的5个楼盘、以及获证详情如上图所示。其中，北川入榜三盘，成为城北区拿证中坚力量。

北川万达广场更是在上半年进行多次开盘并取得佳绩。近期，3期滨河组团，聚焦商务、旅游、自住需求等城市发展的新引擎，150米超高层公寓即将亮相。

城中区

与城北区类似的是，城中区前5名拿证名单中，南川同样占据着三盘。传说中的南北川争霸大赛，让彼此不遑多让，各方面都保持着的平衡。

西宁万科城占据榜首，多次的拿证与多次开盘相辅相成。如今，西宁万科城交付样板间开放，已进入收官清盘阶段。同时，南川纯新盘万科时代都会接力万科城，将在7月份首次入市，主推产品为建面约95-170㎡阔景高层。

城西区

发展渐趋成熟的城西区，其在售产品逐渐从住宅向公寓、商业转变，成为投资的热门区域。在获证方面，晟世达金融中心（商业）独占鳌头，三榆·西城天街二期（办公）紧随其后。

商业产品大量获证，也从侧面体现出，城西区独特的商业价值与魅力。

城东区

以小体量楼盘立足楼市的城东区，其拿证数量也体现着这一点。目前城东区多数楼盘已进入收官清盘阶段，如新千国际广场57㎡-65㎡的SOHO公寓、金座伊方锦等项目。当然也有一些项目正在认筹，静待入市，如中房东方云舒。

今年上半年拿证项目虎恒花园为住宅产品；中国铁建梧桐苑为办公、商业产品。

2020年上半年已经过去了，对于房价的讨论一直都是一个热门话题。当我们一边说着房价会降，一边却看着指数上涨的时候，相信大多数人都会陷入矛盾中，房价降了没？

答案当然是否定的！

那么进入7月以来，西宁的房价到底如何了？对比上月到底是涨是降？小编统计了目前西宁热门购房区域在售、待售楼盘的参考均价：（注：房价仅供参考，具体价格以售楼部为准）

北川

目前北川在售楼盘有4个，其中中海山湖大观为纯新盘，规划为6栋高层住宅、8栋小高层住宅以及社区商业。住宅建面约106-142㎡，正在诚意登记中。

城北国际村即将推出11号楼公寓产品，建面约105-128㎡，预计将于7月份开盘。

南川

目前，南川有4个在售楼盘。其中，西宁万科城交付样板间开放，已进入收官清盘阶段，建面约92-128㎡臻装高层，逐席递减中。

同时，万科时代都会将于7月开盘入市，建面约140㎡阔景高层，首席179席；建面约170㎡天幕别墅，首期136席，样板间目前已开放。

多巴新城

位于多巴新城的新华联·梦想城二期新品加推，建筑面积约100-200㎡小高层、花园洋房，建筑面积约40-70㎡临街商铺，预计7月下旬开盘。

河湟新区

河湟新区在售楼盘有绿地湖语树，为绿地世界中心的一期。与别的区域不同的是，待入市楼盘较多。不过，河湟新区并不孤寂，案名释放、城市展厅开放等活动层出不群，维持着较高的区域温度。

房价一直在上涨，7月也不例外，南北川新区的均价也双双过了万。除此之外，新入市的楼盘也较多，这对于购房者来说也是一波机会。

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