湛江金沙湾旧改规划公示对标“悉尼湾区”

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不得不说目前湛江片区打造的最成功就是金沙湾片区了，对比霞山的观海长廊片区就更显得其条件的优越。

目前湛江市城市更新局发布了该区最新的规划方案公示，在其内容可以看出，对金沙湾片区的定位是打造“湾RBD滨海活力央，商旅休闲中心”读着和天书一样！翻译成人话就是不建写字楼高楼了，建个和谐社区以宜居为主。

其中“RBD”是英文单词“Recreational Business District”的缩写，即游憩商务区，是指城市中以游憩与商业为主的各种设施集聚的特定区域，与CBD中央商务区形成互补，其拥有少量商务、商业零售和游憩三大业态功能。目前，多个与深圳相似的国际一线城市均拥有属于自己的“滨海RBD”，如东京湾的台场、悉尼的情人港、芝加哥的海军码头广场、香港的维多利亚港、新加坡的克拉克码头等，每年吸引了全球各地数千万的游客观光游览。

本次规划设计拆除和征收的面积还是很大的，目前应该有50%区域是拆除状态，预留的还是很多单位宿舍。但金沙湾现在已经没什么地皮了，周边楼盘价格基本都在1.7万每平方，但要全部完成这次旧改建设，估计没个7、8 年完成不了，但大家还是可以期待下。

改造区域从体育北路一直延伸到军民大道，总体还是住宅和酒店及部分商业综合体，分南北两区，学校配套也设计的很完善，这个区域可以说是湛江第一的未来可期！买了金沙湾房子的人还是很明显能感觉保值的，特别是这次房价下调，对金沙湾片区的影响是最小的了。