“无国籍富豪”比普通富豪强在哪儿？英国这条800米街区划清界限

伦敦海德公园和纽约中央公园，是老牌欧美顶级豪宅地段，不过，它们和伦敦肯辛顿宫花园街区相比，只能划入“普通住宅楼”。

肯辛顿宫花园街区，指的是肯辛顿王宫旁边的林荫大道，尽管只有半英里长，但是这条街上的业主，远超“非富即贵”的概念。

据不完全统计，威廉王子、贝克汉姆、俄罗斯寡头阿布、希腊船王拉齐斯等等，都在这条街上置了产业。印度钢铁大王米塔尔，为了在肯辛顿买房，一出手就是1.2亿美元，创造了当时全球私人购买豪宅的最高成交纪录。

肯辛顿宫花园街区有什么实力，能成为超级豪宅中的战斗机？

尽管人们熟知肯辛顿宫，是因为戴安娜王妃，这里曾经是她的官邸，可实际上，从17世纪开始，英国王室就已经入驻。

1689年，威廉三世和玛丽皇后最早在肯辛顿宫置产，维多利亚女王、乔治一世二世都曾在这里生活，特别是维多利亚女王，肯辛顿见证了她人生中很多个重要的时刻。

肯辛顿宫对于伦敦来说，相当于北京的颐和园。

到了19世纪中期，这个位于西伦敦的市郊街区，已经成为富人们梦寐以求的住所。

到了20世纪，以色列、俄罗斯、挪威等国，都选择在肯辛顿宫附近，设置驻英国大使馆，这使得肯辛顿街区，成为伦敦最安全、也是最为显贵的地方。

有小道消息说，当年王万达也在这条街上买了宅子，总面积1858平方米，花了7.72亿人民币，算下来每平方米41万元，光印花税就交了8500万，足够给王公子还好几次债了。

其实，肯辛顿区并不大，面积只有12平方公里，是伦敦最小的自治市镇，但是，这里集中了布朗普顿圣堂、维多利亚和阿尔伯特博物馆、科学博物馆、自然史博物馆、肯辛顿花园等多个充满历史人文氛围的古典建筑，即便繁华炫目如骑士桥、层次分明像诺丁山，和这里比起来，都会显得黯然失色。

肯辛顿街区豪宅，是处于金字塔顶端架避雷针的那种，最近10年来，成交总价从来没有低于4亿人民币。

伦敦海德公园附近的豪宅，总是供不应求，与之相比，肯辛顿街区豪宅，一年都卖不出一单。因为能在这里买房的人，都是首富级人物，各个不差钱，导致房产换手率极低。

对于这些超级豪宅业主，伦敦当地习惯称呼他们为“无国籍富豪”。

“无国籍”仅仅是个比喻，实际上指的是富豪们的生活方式，越来越全球化，有资本垫底，他们可以随意选择住在哪里、孩子在哪里上学，选择在哪里喝下午茶、在哪里喂鸽子，置业肯辛顿，即是居住也是投资，即是生意需要，也是在树立权威。

英国有句谚语：一个人的家就是他的个人城堡，这句话对于肯辛顿再合适不过。

肯辛顿宫花园街区豪宅，作为英国最为“昂贵地产”，俨然成为全球富豪标配，而从这里往西北方向走上一公里左右，就是诺丁德尔社区，英国最贫穷社区之一。

诺丁德尔社区居民的就业率只有62%，这些家庭中，有56%住的是市政廉租房，他们平均收入不到英国平均工资的四分之一，至于和“无国籍富豪”邻居之间的收入差距，已经无法计算。

财富上的差距，直接体现出生命上的差距，肯辛顿富人社区平均预期寿命，在英国是最高的，特别是女性预期寿命，可以达到89.9岁，而诺丁德尔社区人口预期寿命，要比富豪邻居们少12岁。

肯辛顿宫花园街区，一方面是亿万富翁扎堆，代表着伦敦的脸面，而另一方面，严重的贫富差距也出现在这里。

住在这里的富豪，经常为附近社区举行捐赠活动，那些来自英国最贫穷社区的人们，往往从邻居们手里，接过来的是，已经过季甚至当季的LV、Dior、Chanel、Gucci、PRADA、Hermès、Armani……