农民出租旧房想要一次性收租金，租客放弃两年后，主动求租客租

租客：老乡，您这个院子这么破旧也没人住，租给我做民宿吧，我每年给您1万的租金，每5年涨房租5%，租期20年，租期到了还您一个改造好的院子怎么样？
房主：我不缺这1年一万块钱，除非你一次性给我20年的租金。
租客：那我考虑一下，先租别人的
两年后
房主：我看你给租的别人家的院子改造得不错，能不能把我家的租了？
租客：我给不了一次性的租金。
房主：没事，按你说的条件就好。

这样的对话发生在民宿主老冯和一位农村房主的租房谈判中。在专门为全国农民房主和农村租房人搭建的农村房屋出租信息平台美丽新乡村网上，有很多出租的农村房子中，付款方式不一，有年付的，有5年付的，也有如老冯遇到的要求一次性支付的，但大多数现在都是年付为主。

因为现在如美丽新乡村网这样的农村房子出租信息网上平台出现，农民出租房屋相对容易。特别是一线大城市周边的农村房子的房主也并不是看重租金，更多的是希望能出租给值得托付的租客。让房子能得到很好的维护或升值。

民宿主老冯做了多个知名的民宿院子，设计功底比较强，在北京郊区租这个院子时跟房主的第一次谈判并没有急着租房。而是在同一个村子拿了更好谈的一些房子，然后做出了品牌之后。村里一些当时不愿意出租房子的农民都主动来找老冯了。年租金和付款方式都好谈，只是希望老冯也用心设计，能在租期结束后获得一个更好的院子。

农民的房子出租可以获得租金，如果做民宿可能还会获得一个就业机会，20年后还能获得一个带有流量的民宿房子，这些都能极大的调动农村房主的积极性。所以很多农村房主在美丽新乡村网发布信息时明确要求租户是用来做民宿的。

农村房子出租或租赁农村房子可以关注美丽新乡村公众平台。