楼市新潮流？带连廊的房子到底能不能买？看完这几点你就明白了

之前有不少网友问，连廊是什么，带连廊的房子值不值得买，今天焦点君就给大家科普一下。

开发商最开始建房子的时候，往往都是一梯两户的设计，后来为了更高的收益，开发了两梯四户的楼型，但这样就出现了中间两户采光不佳的问题。

于是，为了保证中间两户的通透和采光问题，开发商在两栋楼之间建了一个走廊，把两栋楼连接起来，就成了今天的“连廊房”。

说起连廊房，有利也有弊，其中一大优点就是中间户型采光好，南北通透，这也是他的卖点之一，另外，如果发生火灾或者其他紧急情况，东边的住户可以通过连廊，乘坐西边的电梯逃生，更好的保证了住户的安全。

但是缺点也很明显，中间户因为多开了一扇窗户，隐私性会受到影响，如果不拉窗帘，外人站在连廊上就可以看见你家的情况，除此之外，由于连廊是暴露在外面的，到了风力比较强的冬季，和连廊相邻的房间，风的噪音会比较大，所以很多人打消了买这类房的念头。

当前北京新房市场，不少项目都带有“连廊”，但项目仍然很受欢迎，比如下面这几个城六区的临铁盘：

朝阳 华樾国际

华樾国际位于金盏国际合作服务区，比邻第四使馆区，周边有两条在建地铁，分别是3号线楼梓庄桥西站（400米左右），12号线换乘站管庄路西口站（500米左右），交通很便利。

目前华樾国际四栋楼全部开盘，限售均价69422元/平，在售的户型为89平三居和126平四居，总价600万-900万左右。售楼处有89平的样板间可供参观，三面宽带双卫，主卧还有衣帽间，设计不错，最重要的是，朝阳在售的89平三居新房，您可能找不出第二家了，不过该户型房源已不多，项目现在主推的是126平的四居。

项目旁边的地块也被首开+金地+旭辉拿下，不过限售单价达到71000，上涨了1500左右，后期打造出来的产品可能就不是现在这个价了。

丰台 京投发展臻御府

京投发展臻御府位于西南四环旁，紧邻郭公庄地铁站，对于上班族来说，出行十分便利。

项目户型为52㎡、66㎡、89㎡、130㎡一至四居，销售均价67702元/平，总价约350万起，可以说，户型上既能满足刚需，又能满足改善。。

至于配套，由于目前项目所处的版块已经发展的比较成熟了，周边也有大型的商业综合体，比如说丰台万达商场、花乡奥莱村等。另外，首都医科大学附属北京天坛医院(新院区)就在南四环边上，对于家有老人和孩子的家庭来说，周边就有三甲医院，看病就医很方便。

石景山 中海寰宇天下|天赋

项目位于石景山区阜石路与北辛安路交汇处金安桥地铁站往南200米（首钢园东侧），周边有轨道交通有S1号线/6号线/11号线（在建）金安桥地铁站，北侧为阜石路，是一条贯穿三环、四环至六环的城市主干线，交通出行十分便利。

项目规划了10栋住宅楼，共计1239套房源，产品主推104-158平的3-4居，还有部分78平两居，带装修交付，主要面向刚改和改善人群。项目还没开盘，参考均价7万5元/平。

总而言之一句话，任何事情都有双面性，您接受不了连廊的同时，可能有的人就是喜欢这种设计。所以买房前一定要把户型和楼型设计搞清楚了，能实地看一下最好，适合自己的就是最好的。