楼市速递！两共产房摇号 单价低至13500元 亦庄豪宅将入市

转眼3月第一周就要过去了，这一周北京楼市都有哪些新鲜事儿呢？今儿焦点君给大家盘一盘。

共产房动作频频：三项目可查询购房资格审核结果 两项目摇号

本周，共产房齐发力，有三个项目发布公告，申请家庭可以查询购房资格审核结果了，分别是：石景山的首钢阳光里、房山区的碧岸澜庭、以及朝阳的首开锦鲤，相信很快就会进入摇号选房阶段。这三个项目各有亮点，先来说说首钢阳光里，在石景山遍地是纯商品房的大环境下，首钢阳光里单价3万8的价格真的“很香”，首付 100万就能入手89平两居，况且从地段上看，也并不输商品房，距离金安桥地铁站约800米左右，还有喜隆多购物中心、京西大悦城（在建）等大型商业，相隔一条阜石路就是中海寰宇天下，可以说基本上是共享配套，十分适合刚需朋友。另外，从石景山的存量来看，截至目前为止，后续没有共产房地块了，想上车的朋友还是得抓住机会。

碧岸澜庭位于房山区长阳镇，距离房山线稻田站300米，算是地段还不错的共产房项目了，面向城六区无房家庭开放网申，而且现在基本上是准现房了，亮点很多。均价28600元/平，产品有87-93两居，119-121平三居，交付标准为毛坯交房。给大家简单算一下，87平总价在249万左右，首套首付75万左右就能上车一套临铁两居，对于刚需族来说上车压力并不大。

另外，还有两项目摇号：房山的韩建慧园将于3月7日摇号，通过购房资格审核的家庭共计1754户，这个项目单价13500元/㎡，小区规划为一水的洋房，价格便宜，住起来也舒服，就是有点偏，比较适合当地人买，对于在城区上班的人群来说不太方便，通勤上有点远。同为房山的世茂轩景颂将于3月6日公开摇号，通过购房资格审核的家庭共计4388户，房源770套，核算下来差不多5户抢1套，这个项目户型设计的很优秀，跟市面上常见的限竞房户型差不多，这一点还是值得点赞的。

纯商品房加快入市步伐：石景山临铁新房周末开样板间

接下来说说纯商品房。石景山的新成员中海寰宇天下 | 天赋本周末要开放104平和125平的样板间了，中海的速度一向很快，年后回来曝光项目信息，紧接着就开放样板间。中海寰宇天下前三期卖得好，四期也就自带“网红基因”。从曝光的户型图来看，还维持一贯的水准，一水的方方正正户型，主推104-158平3-4居，还有少量78平两居，预计均价7万5，有意在京西置业的朋友可以去看看。

另外，顺义的新盘龙湖云河砚也曝光了户型图，产品有90㎡三居，105㎡三居，120㎡四居，150-179㎡叠拼。最近，顺义的新房接二连三的入市，顺义仁和版块成为热门区域，不少朋友都很关注。

最后说说中海京叁號院，预计2月28日开盘，均价68500元/平，主要面向改善人群，产品168平米-240平，和同板块内的产品做了区分，有需求的朋友可以关注一下。

总结

本周楼市动态以共产房和纯商品房为主，在2021年第一季度的最后一个月，不少项目都加快的入市的步伐，不管是刚需还是改善人群都可以找到适合自己的楼盘，大家可以根据自己的需求来进行选择。对于共产房，如果您是纯刚需人群，对项目的位置又可以接受，那是可以考虑入手的；对于纯商品房，产品设计越来越贴合当下人群的居住习惯，如果手里预算够得上，买纯商品房没毛病。