北部热门楼盘速递！在售均价只要38800元 上车机会不多

最近，焦点君了解到顺义的明星项目——北京恒大上和府，自今年1月15日开盘一来，短短两个多月的时间，一期只剩下建面约105和115平米的两种三居户型了。

提起项目所在的马坡板块，相信不少购房者还是印象很深的，除了板块内之前已有的两个限竞房项目之外；在恒大上和府之后，板块内又拍出了两宗纯商品房（估计也会在今年入市）；另外，在去年与恒大上和府同期的另一宗地块也在近期开始对外有了动作，估计没有跟恒大上和府保持相同的步伐，也是一种“错峰出行”。

当然项目的销售情况能达到如今的情况，不只是因为区域内没有“对手”，也不是因为项目在年节期间的各种优惠，比如新春购房75折这些，这些只是加分项，归根结底还是项目本身的产品过硬，能够满足目标客群的购房需求，从细节上就让购房者产生了足够的好感。

在这就说几个焦点君之前跑盘时参观样板间看到的小细节，首先是阳台的位置，在不影响采光效果的前提下，设计了隐形护栏。在厨房里的插座都是具有一键式开关功能的，也是考虑到了厨房在使用微波炉等电器时可能会因为水汽等原因有触电的危险。

项目的产品呢是带装修交付的，也就是说您在样板间看到的大部分都是在您入住时就有的，具体可以去售楼处参观时咨询置业顾问。

前文也提到了项目在售的一期产品，目前只剩下建面语文105平115平的三居两种户型了。那这两种户型都有什么样的特点，是否适合您上车呢，一起来看看吧。

从上图中我们可以很明显地看出来105平的三居和115平的三居主要差别主要在于主卧的独立卫生间和厨房的位置。如果是一对夫妻带着孩子，105平的三居完全够用了，其中一个次卧还可以当做书房；如果是三代人生活在同一屋檐下，想要更高的私密性的话，115平的三居两卫是个更好的选择。

当然如果您的居住需求是偏向于刚需的两居，项目还有79平的两居产品，毕竟一共有6028,6032,6034三块住宅地块，这次一期只有6032地块在卖，其它两个待售的地块里户型还是很齐全的。据焦点君了解到的消息，项目二期预计加推5#、6#、8#、12#。

如果您有意在北部安家，马坡或许是一个不错的选择，而且项目现在38800元/平的均价也是很实惠。有意向的不妨去售楼处实地参观一下样板间。