京楼集中发力！7个项目可上车！75平“豪横”两居总价210万

一周一周过得飞快，转眼3月就要过去，在本周，京楼都发生了哪些事情呢？今天，焦点君就给您盘一盘。

01 土地市场

在2021年3月9日，大兴区召开2021年度拟供应经营性用地项目推介会，现场对大兴区10宗拟供应经营性用地项目作了详实的介绍，其中：旧宫镇3个、大兴新城3个、西红门镇2个、榆垡镇1个、采育镇1个，总用地面积约64公顷。其中，居住用地约52公顷，规划总建筑规模约148万平方米，居住规划建筑规模约124万平方米。

短短几周后，丰台区土地推介会即将于近日召开。此次推介会上，丰台区将在二环至六环间，2021年共推出10余宗高品质住宅用地，规划建筑规模逾180万平方米。此消息一出，对于有打算在大兴丰台购房的朋友们来说，是一个利好消息，如果您现在不急于买房，想观望一下的话，可以等等这些用地。

02 共产房市场

首先是房山的碧岸澜庭，项目共计1150套，其中87-93的两居有795套，119-121的三居有355套。个人产权占比85%，均价28600元/平米，不过可惜的是，项目是毛坯交付，未来您还给在装修上花些功夫。

根据公示内容，项目于3月27日开始选房，可以看出该项目在选房顺序上略有不同，其他项目多数是京籍家庭、非京籍家庭此种选择，而碧岸澜庭则是非京籍优先选房。

同时，该项目还面向了城六区的家庭，可以说，在一定程度上，解决了这部分人群的置业问题。具体选房顺序，大家可以参考上图，可别错过号。

除了房山的碧岸澜庭外，本周大兴的亦城亦禧家园也发布了摇号公告，据了解，项目将于2021年3月28日（本周日）下午14:00公开摇号确定选房家庭顺序。申购的朋友们，可要及时查看摇号结果。

03 商品房市场

说完了共产房，再来说说本周比较火爆的商品房市场，从情况来看，可以分为开放、加推、开盘几个关键词，至于具体是什么，下面就挨个说。

关键词：开放

代表项目：禧瑞学府 首创天阅山河

禧瑞学府是西黄村板块的纯新房项目，城市展厅预计3月27日对外开放，户型有66-110平2-4居。项目预计均价6.8-7万之间，拿66平户型计算的话，总价预计会在460万左右，当然具体价格咱们还是给以售楼处为主。很多人都关心样板间情况，焦点君也打听了下，目前还未对外，有兴趣的给等等了。

再来说说丰台大瓦窑的首创天阅山河。从前期项目爆出的信息来看，距离14号线地铁大瓦窑站只有200米。产品方面，项目有8栋楼，共508套房源，户型从109 平三居、135 平四居到157 平四居，对于有改善需求的朋友们来说，是个好事。项目本周开放了示范区，同时开放135平和157平的样板间。有时间的您，不妨抽空看下。

关键词二：加推

代表项目：亦庄橡树湾

2020年通州的亦庄橡树湾入市，单价4万的价格，让很多刚需族成功上车。项目以兴桥东街为分界线分为南北两个地块，共30栋楼，绿化率30%，车位配比1:1.2，人车分流，地下人行道可直通约3000平方米的下沉式配套商业。

此前有不少网友打探北区的消息，如今大家可以踏踏实实去选房了，因为在本周末，项目北区正式加推，户型面积约75-139平方米，主力户型是77的两居和92的三居，面向不同的家庭群体。

关键词三：入市

代表项目：中海寰宇天下 | 天赋

要说最近火热的楼盘，石景山的中海寰宇天下 | 天赋名列其中，项目从案名公布以后，就不断吸引购房者关注。在本周，焦点君打探到项目当前正在排卡，预计4月开盘，一期开1#、3#、4#、6#，主推104-158的3-4居，以及少量78两居，预计均价7万5左右。作为北辛安板块内既有交通优势，又有户型优势的纯新房，还是很值得期待的。不知道您是不是如此认为。

04 限竞房市场

最后再来说说限竞房，本周仅房山的中骏云景台传出了加推消息，项目此次最新获批楼栋为1#-2#，5#-7#、10#-13#、15#，在售户型为75-77的两居及89的三居，总价210万起。项目的低价优势，老实说很是吸引人，对于纯刚需的人群来说，确实是一个上车北京的好时机。

05 文末总结

好了，以上就是发生在北京楼市的大情小事，每个项目面向群体皆不同，如果这里面有您感兴趣的，可以好好留意下。