继对租金进行监管后，房屋租赁也迎来整改地下储藏室等不准出租

过去的几十年间，我国的房价一直都在飞速的上涨，很多城市的房价已经翻了好几番。尤其是一线城市，房价高的相当离谱。假如你可以在县城买一套很好的房子，但是如果要在大城市的话，可能连一个厕所都买不到。在这种情况下，房产租赁行业渐渐火爆了起来，因为大部分人都是买不起房子的。

现在我们国家的住房面积越来越多了，所以人们将很多闲置的房子放在了租赁市场上，很多年轻人都会选择租房子住，毕竟从现在来看一套房子上百万是很正常的，选择租房子会给年轻人减少很多压力。

租赁市场乱象频生

前不久，贝壳就发布了一个消费报告，报告里指出，18岁到35岁的人都希望卖房子，但是现实却是这类人群当中大多数人都选择了租房子，而且大多数人还会选择合租。在去年也有一份报告的数据显示，有六成以上的租户已经租房有三年以上了租房经历了。在采访的时候，有两成以上的人打算在租房子中长久生活。其实这也是非常无奈的选择，因为现在的房子真的是太贵了。

通过其他的一些数据了解到，2025年我们国家租房子的群体将超过2.5亿人。租赁市场的营业收入也将超过3万亿元。如此一来，房屋租赁行业的市场规模和商品房市场规模不相上下。随着房屋租赁行业的市场规模越来越大，市场中的乱象也越来越多，尤其是乱收费问题，很多人都说如果租赁市场再这样下去的话，在未来租赁市场的房子很难租出去了。

很多房东都说自己的房子自己说的算，无论怎么租，别人都没有权利干涉，但是事实并非如此，现在因为租房产生的纠纷不在少数。很多租户都在当中吃过亏，由此可见，现在租赁市场还是应该整治一下的，于是住建部开始出手了。

为了整治租赁身上的乱象，住建部联合六个部门发布了一个规范文件，不但要监管租赁市场的租金，还要对整个行业进行规范和调整。另外就是要求转租十套的自然人要进行主体登记，而且收取租金不能超过三个月。还有就是收取的单次押金不能超过一个月，不仅如此，还要定期到住建部门进行备案以及公示。

像在我们国家的很多一二线城市就已经发布了租赁市场的相关规定。这个规定主要就是让租赁企业把从租户那里收来的租金存入监管账户，这样一来就可以打击很多二房东在租赁当中做出的决策了。如果真的对租金进行监管，那么会有怎样的影响呢？

不能出租的4类房子

第一点就是被监管的租金不能够随便扣除。这样一来，租金也不会被分流出去，像有很多进行长期租赁的公寓都是拆东墙补西墙，如果进行监管的话，这种行为将不会再有。另外，在去年的时候也发布了一个条例，这个条例当中明确指出了有4类房子不能够出租，如果租出去了，那么房东就会受到惩罚。因此，继对租金进行监管后，房屋租赁也迎来整改，地下储藏室等不准出租，出租就要受罚。

第一类房子就是没有符合工程建设的一些强制性标准的房子。虽然这种房子不能租赁，但是有很多房东仍然坚持把这样的房子租出去，然而这些房子不符合标准，会有很大的危险性。

第二类房子就是不符合国家室内装修标准的房子。如果没有符合国家规定的装修标准，那么这样的房子是不可以租出去的。例如甲醛就让很多人出现了问题，就在前几年，有一个长期租赁的租户就因为甲醛超标危害到了自身的身体健康。

第三类房子就是一些不能居住的空间，例如厨房、卫生间、地下储藏室等。像这样的空间是不能租赁的，但是有很多房东会为了个人的利益，把这些地方进行简单的改造，然后再租出去，但是这样的空间安全隐患是非常大的。

第四类房子就是没有产权的房子和被查封的房子。假如你要租这样的房子，那么真的是吃大亏了。所以在租房子之前，一定要多了解一些信息，避免租到这样的房子，毕竟要是遇到的话，处理这件事情是非常麻烦的。

从以上来看，租房子还是需要了解很多方面的知识的，而且我们在租房子的时候，也不要一味的贪图便宜。一般来讲，非常便宜的房子可能都存在以上几种情况，大家尽量在经济能力范围内选择一些比较好的房子去住。