深夜发布回应！合肥刚需买房为何限制35岁？

近日，有网友在人民网留言咨询合肥“刚需买房35岁年龄限制”的相关问题，没想到普遍存在于招聘和婚恋市场的“35岁危机”浪潮，居然也蔓延到了楼市。

而这其实早就发布了通知，只是因为又被人提了出来，火速引起全网关注：35岁到底招谁惹谁了？

对于广大网友的关注和质询，甚至是新华评：“35岁以下购房才算刚需？合肥房产新政是抑炒房还是甩包袱？”

4月25日，合肥市房产局深夜发布说明。

“35岁年龄限制”话题愈炒愈热，陆续有网友在人民网地方领导留言板留言关于合肥房产新政问题，合肥市住房保障和房产管理局集中进行了回复。

Q:★刚需摇号买房为何要设置35岁门槛

A:合肥市房产局回复

对网友反映的定义刚需购房者年龄问题，合肥市房产调控新政并未排除35周岁以上购房者的购房资格，对于35周岁以上具有购房资格的购房者可参加普通购房者摇号购房。同时，合肥已出台的《合肥市人才购房资格认定实施细则》《合肥市新落户人才租房补贴发放实施细则》《关于进一步吸引优秀人才支持重点产业发展的若干政策》等政策，对人才租房、购房均有稳定的保障途径。

Q:★建议建立二手住房价格信息发布机制

A:合肥市房产局回复

将持续关注市场变化，积极借鉴外地调控经验，特别是二手住房价格发布机制的实施效果，结合合肥实际，会同市有关部门进一步加强研究，提高因城施策、分类调控水平，促进合肥市房地产市场平稳健康发展。

Q:★新政前卖出唯一住房的无房户家庭能否也算刚需

A:合肥市房产局回复

合肥市房产局表示，合肥市房产调控政策制定过程中，统筹考虑了政策的全面性和公平性，具有购房资格的购房者若达不到刚需购房认定条件的，可参加普通购房者摇号购房。

Q:★建议扩大房产新政限购的热门区域及学区房范围

A:合肥市房产局回复

根据合肥市房产调控政策规定，暂停市区范围内拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭在滨湖新区、政务文化新区、高新技术产业开发区和其他区域指定学校的学区范围内购买二手住房。其中，学区范围以2020年教育主管部门学区划分方案为准，后期学区划分若有调整，则限购范围对应调整。

对于网友反映将个别学校纳入学区房限购范围情况，在政策制定中，教学质量、中考成绩不是本次限购范围划定的标准，限购范围主要是根据学校周边二手房成交的监测结果。同时，个别非限购区房屋成交短期内出现异常变化，合肥市房地产市场调控工作联席会议办公室将持续监测房地产市场交易情况，对出现异常交易的区域适时调整二手住房限购范围。

房价一涨再涨，合肥此举本意是为了防止炒房，但按照年龄设置门槛是不是有点不合理呢？

抑制炒房仍然任重道远，不少城市出台了相应细则去区别刚需和炒房人群。但请不要用“年龄歧视”去伤害城市劳动者安居乐业的心。