地产筑底反攻，科技龙头起舞

内容来源于公众号【好好说港股】，追踪港股市场复盘，了解更多交易干货和技巧。

#复盘总结#

多重利好加持，地产迎来大反攻，腾讯Q3绩报告捷，大超市场预期。

前段时间被按在地上疯狂摩擦的内房股今日迎来大反攻！主要有几个因素提振：

第一个是中国银行间市场交易商协会昨天举行房企代表座谈会。据悉，部份参会房企有计划近期在银行间市场注册发行债务融资工具。意味着房地产企业境内发债的相关政策会有所松动，发债融资有望回暖。此消息点燃了之前承压已久的内房股。

第二个在近段时间房企密集违约引发房企美元债市场情绪恐慌之际，外资正看准时机抄底。高盛投资组合管理团队近日接受媒体采访时表示，正在买入中国房企债券。

第三个是地产高管增持捞货，世茂集团获执行董事兼主席许荣茂增持100万股，涉资约895.71万港元。增持后，其持股比例由66.28%上升至66.31%。

世茂集团(0813)涨17%，中国奥园(3883)涨超15%，融创中国(1918)涨14.9%。物管股跟随内房股走高，世贸服务(0873)涨近16%，旭辉永升服务(1995)涨超11%。

房地产行业现在处于底部空间，亟需重塑信心。未来地方上的政策应该会有利好消息频出，从而刺激资本市场反弹。

但因债务暴雷的花样年(1777)今日复牌跌近37%，此前公司股票停牌一个月。此前花样年控股在港交所公告称，若干贷款人要求偿还未到期贷款，将继续推行措施缓解流动资金问题。

汽车股重挫，恒大汽车公布，通过先旧后新方式，以每股2.86港元配售1.7483亿股（配售价较最后收盘价每股3.57港元折让约20%），预期配售事项的所得款项总额为约5亿港元。公司拟将收取的所得款专项用于集团新能源汽车的研发及生产制造，为恒驰新能源汽车顺利投产奠定基础。按理来说，配股一般属于利空消息，但恒大汽车今日涨幅较大，主要是因为所募集的资金是用于新能源汽车的研发和生产制造，在不久前，其向工信部申报首款车型恒驰5 LX，意味着将进入量产投入市场阶段。恒大汽车(0708)微涨0.8%，理想汽车(2015)跌5.56%，小鹏汽车(9868)跌5.15%。

科技股午后走高，腾讯控股(0700)涨超4%，阿里巴巴(9988)涨2.6%，美团(3690)涨2.59%。

腾讯由于今日Q3放榜，市场反应积极，一起来看下这份“成绩单”。

腾讯第三季度营收1,424亿元人民币，市场预估1,454.1亿元人民币。第三季度净利润395亿元人民币，市场预估326亿元人民币。利润增长大超市场预期。

针对市场热切关注的未成年人游戏流水数据，有了显著的下降。腾讯三季报显示，未成年人在我们本土市场游戏时长的占比为0.7%，较2020年9月的6.4%显着下降。2021年9月未成年人在我们本土市场游戏流水的占比为1.1%，亦较2020年9月的4.8%显着下降。我们持续通过行业领先的措施，打击未成年人冒用成年人账号的问题，例如升级了巡航系统以识别冒用账号。

此外，具体营收方面，表现最为亮眼的是金融科技及企业服务业务，2021年Q3收入同比增长30%至人民币433亿元。金融科技服务收入增长主要反映了商业支付金额的增加。企业服务收入同比健康增长，受益于传统产业的数字化及互联网行业的视频化趋势，以及合并易车的企业服务收入的贡献。

因《王者荣耀》、《使命召唤手游》及《天涯明月刀手游》等游戏的推动，本土市场游戏收入同比增长5%至人民币336亿元。国际市场游戏收入增长20%至人民币113亿元，或按固定汇率计算增长28%，由于《Valorant》及《部落冲突》等游戏表现强劲。