地产成“地雷”了吗？

内容来源于公众号【好好说港股】，追踪港股市场复盘，了解更多交易干货和技巧。

#复盘总结#

房企面临着两重风险，一个是自身债务暴雷，引发现金流断裂问题，另一个是消费投诉案件频繁，市场口碑每日愈下。

继昨日佳兆业旗下理财延期兑付暴雷之后，世茂集团也被传出延期传闻，今日开盘大跌，随后世茂方面发布声明，此消息为不实传播，其称与陆家嘴信托合作正常，过往从未有过逾期或面临延期偿付事项。

但声明出来后，并没有止跌，看来市场对于此类逾期，真的怕了，宁可信其有不可信其无。世茂集团遭遇股债双杀，世茂(0813)港股下跌13.26%，19世茂G2跌21.21%，19世茂G1跌20.35%、15世茂02跌25.81%。

另一个地产股中国奥园(3883)今日也是损失惨重，跌超13%。主要是因为惠誉评级惨遭下调，再加上集团有意出售旗下物业资产。

此外，有关部门的一份调查再次让内房板块雪上加霜！内房板块大跌2.3%，雅居乐集团(3383)跌超7%，融创中国(1918)、时代中国控股(1233)跌超6%。

据中消协发布《2021年第三季度全国消协组织受理投诉情况分析》显示，部分房地产领域经营者仍未摆脱卖方市场思维，仍在利用自身强势地位，通过各种手段“压榨”消费者以图牟利。

这意味着房企面临着两重风险，一个是自身债务暴雷，引发现金流断裂问题，另一个是消费投诉案件频繁，市场口碑每日愈下。

房地产行业除了坚守三道红线的以质量求发展，向服务要效益，立足长远发展，摒弃短视行为，严格落实相关法规，才能长久的发展。

佳兆业(1638)今日因内幕消息停牌，但据知情人士透露，华润置地等央企国企正洽谈介入佳兆业深圳部分旧改项目。佳兆业拟处置深圳18个项目，分布于南山、福田等区域，总价值约818亿元。

据港交所权益披露文件：中国恒大近日抛售恒腾网络股权套现7.17亿港元，持股比例从26.55%下降至22.98%。

恒大系集体下跌，恒腾网络(0136)跌超13%，恒大汽车(0708)跌近8%，中国恒大(3333)、恒大物业(6666)跌超2%。

从恒大危机事件来看，不难预料的是，这些深受债务囹圄的房企，后面将会走上“卖子求生”之路，整个行业的危机仍处于动荡中，短线炒作要及时判断市场情绪，长线投资笔者认为做好承压的心理准备。

最近市场的风口转向了“元宇宙”，10月29日，Facebook官宣正式更名为“Meta”，提出公司重点将是实现元宇宙后，元宇宙便成为资本最强概念之一。

此外，罗永浩今日发博称：“我们的下一个创业项目是一家所谓的‘元宇宙公司”。这也一定程度上提振了市场炒作的情绪。

元宇宙概念股舜宇光学科技(2382)涨超4%。最新数据显示，今年前九个月，该类别出货量同比增速达到66%，反映VR产品需求持续旺盛。不少机构就认为舜宇会受益于VR+元宇宙行业趋势。

个股方面，创维集团(0751)涨近5%，港股通持股比例已飙升至10%以上。